물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 의정부시 신곡동 122-79 · 2025타경72623
매각허가결정경기도 의정부시 신곡동 122-79
2025타경72623 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 18일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 의정부시 신곡동 122-79 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72623 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 8,160,000원 |
| 최저입찰가 | 672,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 18일 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경72623 경기도 의정부시 신곡동 122-79 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 18일, 최저매각가격은 672,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가672,000원
입찰일2026년 11월 18일
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 1 · 등기 6 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 의정부시 신곡동 122-79 | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 18일 | 1차 | 8,160,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 22일 | 2차 | 5,712,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 27일 | 3차 | 3,998,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 4차 | 2,799,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 05일 | 5차 | 1,959,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 09일 | 6차 | 1,371,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 18일 | 8차 | 672,000원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 8,160,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 일련번호 1 대상물건은 경기도 의정부시 신곡동 ""의정부과학도서관"" 서측 방향에 소재하며, 주위는 다세대주택 등이 위치한 주거지대이고 전반적인 주위환경은 양호함. 일련번호 2, 3 대상물건은 경기도 의정부시 가능동 ""경민대학교"" 남측 방향에 소재하며, 주위는 다세대주택, 철도 등이 위치한 주거지대이고 전반적인 주위환경은 양호함. 대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 인근 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통 상황은 양호함. 대상물건 일련번호 1. 인접토지 대비 등고평탄한 사다리 토지로서 나지임. 대상물건 일련번호 2. 인접토지 대비 등고평탄한 사다리 토지로서 나지임. 대상물건 일련번호 3. 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 나지임. 대상물건 일련번호 1. 지적도상 맹지임. 대상물건 일련번호 2. 지적도상 맹지임. 대상물건 일련번호 3. 대상 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 현황도로에 접함. 대상물건 일련번호 1. 제1종일반주거지역(2017-02-0 |
| 평가 근거 | 일련번호 1 대상물건은 경기도 의정부시 신곡동 ""의정부과학도서관"" 서측 방향에 소재하며, 주위는 다세대주택 등이 위치한 주거지대이고 전반적인 주위환경은 양호함. 일련번호 2, 3 대상물건은 경기도 의정부시 가능동 ""경민대학교"" 남측 방향에 소재하며, 주위는 다세대주택, 철도 등이 위치한 주거지대이고 전반적인 주위환경은 양호함. 대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 인근 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통 상황은 양호함. 대상물건 일련번호 1. 인접토지 대비 등고평탄한 사다리 토지로서 나지임. 대상물건 일련번호 2. 인접토지 대비 등고평탄한 사다리 토지로서 나지임. 대상물건 일련번호 3. 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 나지임. 대상물건 일련번호 1. 지적도상 맹지임. 대상물건 일련번호 2. 지적도상 맹지임. 대상물건 일련번호 3. 대상 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 현황도로에 접함. 대상물건 일련번호 1. 제1종일반주거지역(2017-02-0 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 과밀억제권역, 상대보호구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 의정부시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1989년 06월 28일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 1999년 03월 19일 | 가압류 박OO | 200,000,000원 | 소멸기준 |
| 2001년 09월 29일 | 가압류 국OO | 59,710,220원 | 소멸 |
| 2005년 01월 26일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2018년 04월 24일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 03일 | 임의경매 피OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 18일 · 672,000원 |
| 연결 자료 | 사진 57장 · 문서 4건 |
2025타경72623 핵심 질문
case questions- 2025타경72623 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 의정부시 신곡동 122-79 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경72623의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 672,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 민락동 | - | 13,448.00㎡ | 매매 2,000만원 |
| 2026-11-02 | 가능동 | - | 78.00㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-10-30 | 자일동 | - | 1,790.00㎡ | 매매 36,500만원 |
| 2026-10-26 | 의정부동 | - | 70.80㎡ | 매매 106,684만원 |
| 2026-10-20 | 민락동 | - | 93.54㎡ | 매매 25,000만원 |
| 2026-10-19 | 신곡동 | - | 1.00㎡ | 매매 246만원 |
| 2026-10-15 | 장암동 | - | 115.00㎡ | 매매 40,000만원 |
| 2026-10-15 | 장암동 | - | 294.50㎡ | 매매 100,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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