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[토지 법원경매] 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 516-1 · 2025타경30935
진행중전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 516-1
2025타경30935 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 11일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 516-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30935 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 6,617,350,000원 |
| 최저입찰가 | 6,617,350,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 입찰보증금 | 463,214,500원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30935 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 516-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 6,617,350,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가6,617,350,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 516-1 | 7,737.00㎡(2,340.44평) | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각 목록2,3,4- 농지취득자격증명 필요 1.일괄매각 2.목록2,3,4-농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)(별지 사실조회서 참조) 3.목록2 토지와 목록3,4 토지 사이에 지목이 '도로'인 여의동2가 712-7번지(국유지, 현황: 폐도상태)가 소재함 4.목록2,3,4 토지는 공부상 지목은 '전,답'이나 현황 상업나지 상태임 5.목
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 22일 | 1차 | 6,617,350,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 10일 | 2차 | 4,632,145,000원 | 변경 |
| 2026년 02월 02일 | 3차 | 4,632,145,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 11일 | 4차 | 4,632,145,000원 | 변경 |
| 2026년 11월 16일 | 5차 | 6,617,350,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 6,617,350,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 7,737.00㎡(2,340.44평) |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 소재 ""조촌초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 광대로를 따라 근린생활시설, 상업나지 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 본건 남측으로 주요간선도로인 기린대로가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 기호 1,5)는 사다리형의 평지로서, 현황 상업나지 상태임. 기호 2~4)는 부정형의 평지로서, 현황 상업나지 상태임. - 기호 1,2)는 왕복 6차선정도의 기린대로에 접함. - 기호 3,4)는 지적상 도로인 712-7에 접하나 현황 폐도로서, 인접토지 등을 통해 출입함. - 기호 5)는 지적상 도로인 712-1에 접하나 현황 폐도로서, 인접토지 등을 통해 출입함. * 기호 1,2) : 생산녹지지역(2019-09-05) , 시가지경관지구(일반) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가 |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 소재 ""조촌초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 광대로를 따라 근린생활시설, 상업나지 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 본건 남측으로 주요간선도로인 기린대로가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 기호 1,5)는 사다리형의 평지로서, 현황 상업나지 상태임. 기호 2~4)는 부정형의 평지로서, 현황 상업나지 상태임. - 기호 1,2)는 왕복 6차선정도의 기린대로에 접함. - 기호 3,4)는 지적상 도로인 712-7에 접하나 현황 폐도로서, 인접토지 등을 통해 출입함. - 기호 5)는 지적상 도로인 712-1에 접하나 현황 폐도로서, 인접토지 등을 통해 출입함. * 기호 1,2) : 생산녹지지역(2019-09-05) , 시가지경관지구(일반) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전북
- 시군구
- 전주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 07월 27일 | 지상권 전OO | 인수 | |
| 2018년 07월 27일 | 지상권 전OO | 인수 | |
| 2018년 11월 13일 | 소유권 농OO | 소멸 | |
| 2018년 11월 13일 | 지상권 전OO | 인수 | |
| 2021년 09월 03일 | 근저당권 농OO | 2,810,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 09월 03일 | 근저당권 농OO | 557,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 09월 03일 | 근저당권 농OO | 900,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 02월 18일 | 임의경매 농OO | 소멸 |
2025타경30935 핵심 질문
case questions- 2025타경30935 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 516-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30935의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 6,617,350,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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