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[아파트 법원경매] 전북특별자치도 군산시 수송동로 100 (수송동, 군산수송세영 리첼아파트) · 2025타경20832
진행중전북특별자치도 군산시 수송동로 100 (수송동, 군산수송세영 리첼아파트)
2025타경20832 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 27일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 수송동로 100 (수송동, 군산수송세영 리첼아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20832 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 297,000,000원 |
| 최저입찰가 | 145,530,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 101호입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20832 전북특별자치도 군산시 수송동로 100 (수송동, 군산수송세영 리첼아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 145,530,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가145,530,000원
입찰일미공고
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 전북특별자치도 군산시 수송동로 100 (수송동, 군산수송세영 리첼아파트) | 55318.9㎡ | 84.9㎡ |
군산수송세영리첼아파트 111동 8층803호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 23일 | 1차 | 297,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 2차 | 207,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 3차 | 145,530,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 4차 | 101,871,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 297,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.9㎡ · 55318.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제8층 / 총 20층 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 ""아리울초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 중ㆍ소규모의 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역 입니다. 본건까지 차량 진ㆍ출입 가능합니다. 일련번호1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감입니다. 일련번호1-가) ""아파트""로 이용 중입니다. 일련번호1-가) 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있습니다. 부정형의 평지로 ""아파트부지""로 이용 중입니다. 서측으로 폭 약 20m 내외의 도로, 남측으로 폭 약 18m 내외의 도로와 접합니다. 일련번호1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 ""아리울초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 중ㆍ소규모의 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역 입니다. 본건까지 차량 진ㆍ출입 가능합니다. 일련번호1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감입니다. 일련번호1-가) ""아파트""로 이용 중입니다. 일련번호1-가) 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있습니다. 부정형의 평지로 ""아파트부지""로 이용 중입니다. 서측으로 폭 약 20m 내외의 도로, 남측으로 폭 약 18m 내외의 도로와 접합니다. 일련번호1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제8층 / 총 20층
단지
- 건물명
- 군산수송세영 리첼아파트
- 동
- 101동
- 호
- 1101
행정·교통
- 용도지역
- 완충녹지, 초등학교, 상대보호구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 군산시
2025타경20832 핵심 질문
case questions- 2025타경20832 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 군산시 수송동로 100 (수송동, 군산수송세영 리첼아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20832의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 145,530,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 나운동 | - | 84.99㎡ | 보증금 25,000만원 |
| 2026-10-27 | 내흥동 | - | 46.05㎡ | 보증금 2,467만원 / 월세 26만원 |
| 2026-10-27 | 내흥동 | - | 37.99㎡ | 보증금 1,624만원 / 월세 20만원 |
| 2026-10-27 | 내흥동 | - | 46.05㎡ | 보증금 2,467만원 / 월세 26만원 |
| 2026-10-27 | 내흥동 | - | 46.05㎡ | 보증금 2,467만원 / 월세 26만원 |
| 2026-10-27 | 조촌동 | - | 74.88㎡ | 보증금 25,000만원 |
| 2026-10-27 | 구암동 | - | 84.96㎡ | 보증금 27,000만원 |
| 2026-10-27 | 내흥동 | - | 46.05㎡ | 보증금 2,467만원 / 월세 26만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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