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[공장/창고 법원경매] 충청남도 부여군 초촌면 송정리 539-1 · 2025타경503
진행중충청남도 부여군 초촌면 송정리 539-1
2025타경503 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 부여군 초촌면 송정리 539-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 1,678,019,500원 |
| 최저입찰가 | 1,678,019,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경503 충청남도 부여군 초촌면 송정리 539-1 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 1,678,019,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,678,019,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 충청남도 부여군 초촌면 송정리 539-1 | - | 598.47㎡ |
제1동 제2동 제3동 제4동 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계, 기구 목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-9호에 의한 기계, 기구 목록 있음
매각 범위 유의 · - 일괄매각, 제시외 건물, 기계기구, 수변전설비, 관정, 수목 포함 - 제시외건물(ㄷ) 일부 타인 지상에 소재(감정평가서 및 현황조사보고서 참조) - 목록2. 공부상 면적은 598.47㎡이나 실측 면적은 약 510.3㎡임 - 기계기구목록 8. 백미 가공시설 중 색채선별기 [2ea CH256 ROYAL-3(유일)]은 철거되고 일제기계로 교체된 상태로 평가제외함 - 본건 공장은 상당기간 가동중지상태에서 감정조사일 재가동위해 점검, 보전, 수리,
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 09월 07일 | 1차 | 1,678,019,000원 | 변경 |
| 2026년 11월 16일 | 2차 | 1,678,019,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,678,019,500원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 598.47㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 및 경량철골조 · 샌드위치판넬지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 부여군 초촌면 송정리 소재 "송정교" 동측 인근에 위치하며 주위는 농 가주택, 농경지 등으로 형성된 농촌지대입니다. (1) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로 공장의 건부지로 이용 중이며 남동측 일부는 타인이 점유하고 있는 것으로 개략적으로 조사됩니다. (2) 인접 도로상태 폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다. (3) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역입니다. (4) 제시목록 외의 물건 본건 토지 상에 제시외건물(종물 및 부합물 성격) 및 수목이 식재되어 있습니다. (5) 공부와의 차이 없습니다. (1) 건물의 구조 (2.3.4.5) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 벽체 : 샌드위치판넬 잇기 등 바닥 : 칼라하드너 등 (2-1) : 경량철골조 조립식강판지붕 단층건으로 벽체 : 샌드위치판넬 및 강판잇기 등 바닥 : 칼라하드너 마감 등입니다. (2) 이용상태 (2) : 공장 (2-1) |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 부여군 초촌면 송정리 소재 "송정교" 동측 인근에 위치하며 주위는 농 가주택, 농경지 등으로 형성된 농촌지대입니다. (1) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로 공장의 건부지로 이용 중이며 남동측 일부는 타인이 점유하고 있는 것으로 개략적으로 조사됩니다. (2) 인접 도로상태 폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다. (3) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역입니다. (4) 제시목록 외의 물건 본건 토지 상에 제시외건물(종물 및 부합물 성격) 및 수목이 식재되어 있습니다. (5) 공부와의 차이 없습니다. (1) 건물의 구조 (2.3.4.5) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 벽체 : 샌드위치판넬 잇기 등 바닥 : 칼라하드너 등 (2-1) : 경량철골조 조립식강판지붕 단층건으로 벽체 : 샌드위치판넬 및 강판잇기 등 바닥 : 칼라하드너 마감 등입니다. (2) 이용상태 (2) : 공장 (2-1) |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 일반철골구조 및 경량철골조 · 샌드위치판넬지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 충남
- 시군구
- 부여군
2025타경503 핵심 질문
case questions- 2025타경503 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 부여군 초촌면 송정리 539-1 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경503의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,678,019,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.