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[기타 법원경매] 대전광역시 동구 계족로418번길 27-1 (용전동) · 2025타경503232

진행중

대전지방법원 · 경매10계 · 물건 1

대전광역시 동구 계족로418번길 27-1 (용전동)

대전지방법원기타최저가 49%진행중유찰 4회확인 2026-08-13 16:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경503232 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 22일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 26일

물건 사진

총 77장
대전광역시 동구 계족로418번길 27-1 (용전동) 사진 01
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물건 핵심 정보

case summary
소재지대전광역시 동구 계족로418번길 27-1 (용전동)
사건번호2025타경503232
물건용도기타
감정평가액606,171,670원
최저입찰가297,024,000원
입찰기일2026년 11월 26일
진행상태진행중
점유관계임차 2건 · 기타 점유 · 대항력 있음 1건 · 대항력 없음 1건
담당계경매10계
매각장소본관 제106호법정
경매법원대전지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경503232 대전광역시 동구 계족로418번길 27-1 (용전동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 26일, 최저매각가격은 297,024,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가297,024,000원
입찰일2026년 11월 26일
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 2 · 등기 9 · 문서 2
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경503232 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1대지대전광역시 동구 용전동 143-4247.60㎡-
2단독주택대전광역시 동구 용전동 143-4-164.09㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함. 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕단층변소는 건축물대장상 1.9㎡ 이나, 건물등기사항증명서는 1.1㎡ 임. 현황 7가구 내외의 다가구주택으로 이용 중임. 감나무 등 정원수는 토지 감정평가 및 최저매각가격에 포함됨.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 05일1차606,171,670원유찰
2026년 04월 30일2차424,320,000원유찰
2026년 06월 04일3차297,024,000원유찰
2026년 07월 09일4차207,916,000원유찰
2026년 08월 13일5차145,541,000원유찰
2026년 09월 17일6차101,879,000원변경
2026년 09월 17일6차606,171,670원유찰
2026년 09월 17일7차101,879,000원변경
2026년 09월 17일7차606,171,670원유찰
2026년 10월 22일8차424,320,000원유찰
2026년 11월 26일9차297,024,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액606,171,670원
대상기타 · 83.82㎡ · 247.6 / 74.8986629560167
건물벽돌구조 · 슬래브지붕 · 총 1층 · 단독주택
사용승인1986년 09월 22일

건축물

주용도
단독주택
구조
벽돌구조 · 슬래브지붕
층수
총 1층
사용승인
1986년 09월 22일

행정·교통

용도지역
도시지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
시도
대전
시군구
동구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
이OO
임차인
기타전입·등록 2016년 07월 27일
허OO
임차인
기타전입·등록 2020년 05월 04일

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2017년 02월 21일근저당권
한OO
530,000,000원소멸기준
2017년 02월 21일약정/금지사항/환매특약소멸
2025년 09월 08일소유권
이OO
소멸
2025년 09월 08일소유권
이OO
소멸
2025년 09월 08일소유권
이OO
소멸
2025년 09월 08일소유권
이OO
소멸
2025년 09월 08일소유권
이OO
소멸
2025년 09월 08일소유권
이OO
소멸
2025년 09월 11일임의경매
한OO
소멸

법원자료

총 2건
특이사항중점 확인
법원·담당대전지방법원 · 경매10계
기일·가격2026년 11월 26일 · 297,024,000원
연결 자료사진 77장 · 문서 2건
문서명열기
송달내역열기
부동산의표시열기

2025타경503232 핵심 질문

case questions
2025타경503232 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
대전광역시 동구 계족로418번길 27-1 (용전동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경503232의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 297,024,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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