물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 김포시 구래동 6871-16 리브타워 · 2025타경3543
진행중경기도 김포시 구래동 6871-16 리브타워
2025타경3543 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 17건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 05일 · 매각 · 다음 기일 2026년 12월 03일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 6871-16 리브타워 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3543 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 183,000,000원 |
| 최저입찰가 | 30,757,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 12월 03일 |
| 입찰보증금 | 12,810,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 별관 제122호 법정 |
| 경매법원 | 부천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경3543 경기도 김포시 구래동 6871-16 리브타워 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 03일, 최저매각가격은 30,757,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가30,757,000원
입찰일2026년 12월 03일
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 17건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 17
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 김포시 구래동 6871-16 리브타워 | 2495㎡ | 36.35㎡ |
리브타워 5층521호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 07월 21일 | 2차 | 128,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 2차 | 130,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 3차 | 89,670,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 3차 | 91,630,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 08일 | 4차 | 62,769,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 08일 | 4차 | 64,141,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 14일 | 5차 | 62,769,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 14일 | 5차 | 64,141,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 05일 | 5? | 43,938,000원 | 03 |
| 2026년 11월 05일 | 6차 | 43,938,000원 | 매각 |
| 2026년 11월 05일 | 6차 | 44,899,000원 | 매각 |
| 2026년 12월 03일 | 7차 | 30,757,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 183,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 36.35㎡ · 2495㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제5층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 본 건은 경기도 김포시 양촌읍 유현리 소재 '김포골드라인 양촌역' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 지식산업센터, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본 건까지의 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 김포골드라인 '양촌역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제5층 제521호 외 3개호로서 외벽 : 석재 등 마감. 창호 : 시스템 창호임. 공히 공부상 '지식산업센터'로 등재되어 있음. 기본적인 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. 대체로 가로장방형의 토지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임. 본 건 동측으로 노폭 약 23M 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 |
| 평가 근거 | 본 건은 경기도 김포시 양촌읍 유현리 소재 '김포골드라인 양촌역' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 지식산업센터, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본 건까지의 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 김포골드라인 '양촌역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제5층 제521호 외 3개호로서 외벽 : 석재 등 마감. 창호 : 시스템 창호임. 공히 공부상 '지식산업센터'로 등재되어 있음. 기본적인 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. 대체로 가로장방형의 토지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임. 본 건 동측으로 노폭 약 23M 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제5층 / 총 10층
단지
- 건물명
- 리브타워
행정·교통
- 용도지역
- 공공공지, 도시지역, 준주거지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 김포시
법원자료
총 17건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부천지원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 2026년 12월 03일 · 30,757,000원 |
| 연결 자료 | 사진 17장 · 문서 17건 |
2025타경3543 핵심 질문
case questions- 2025타경3543 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 김포시 구래동 6871-16 리브타워 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경3543의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 30,757,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
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같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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