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[근린주택 법원경매] 전남광주통합특별시 목포시 청호로 124 (산정동) · 2026타경122
신건전남광주통합특별시 목포시 청호로 124 (산정동)
2026타경122 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 근린주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 16일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 목포시 청호로 124 (산정동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경122 |
| 물건용도 | 근린주택 |
| 감정평가액 | 640,806,300원 |
| 최저입찰가 | 640,806,300원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 신건 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경122 전남광주통합특별시 목포시 청호로 124 (산정동) 근린주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 640,806,300원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가640,806,300원
입찰일미공고
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 근린주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 근린주택 | 전남광주통합특별시 목포시 청호로 124 (산정동) | - | 151.88㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록1: 부속건물 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층화장실[1.2㎡]은 현황상 '멸실'임. 건물 4층 발코니에 새시창호, 2층 발코니 일부에 판넬칸막이 등이 시설되어 있음
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 640,806,300원 |
|---|---|
| 대상 | 근린주택 · 151.88㎡ |
| 건물 | 철근콩크리트조 및 세멘벽돌조 · 슬래브지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1990년 12월 29일 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 목포시 대성동 소재 "홍일고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 등으로 형성된 노선 상가지대를 이룸. 본건은 차량접근 용이하며 일반적인 교통여건 보통임. 세장형의 평탄한 주상용부지임. 남서측으로 왕복 4차선 도로와 접함. 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 없 음. 없 음. 없 음. 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물(사용승인일: 1990.12.29)로 외벽: 몰탈위페인팅, 강화유리마감 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지마감 등 창호: 새시창임. 소매점, 사무실, 주택 등으로 이용중임. 급배수설비, 위생설비, 일부 난방설비 등이 시설되어 있음. 별첨 사진용지와 같이 건물 4층 발코니에 새시창호, 2층 발코니 일부에 판넬칸막이 등이 시설 되어 있으며, 별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함. 없 음. 본건물은 폐문부재로 외부 관찰에 의해 조사하였으며, 외견상 1층과 2층은 공실로 보임. |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 목포시 대성동 소재 "홍일고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 등으로 형성된 노선 상가지대를 이룸. 본건은 차량접근 용이하며 일반적인 교통여건 보통임. 세장형의 평탄한 주상용부지임. 남서측으로 왕복 4차선 도로와 접함. 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 없 음. 없 음. 없 음. 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물(사용승인일: 1990.12.29)로 외벽: 몰탈위페인팅, 강화유리마감 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지마감 등 창호: 새시창임. 소매점, 사무실, 주택 등으로 이용중임. 급배수설비, 위생설비, 일부 난방설비 등이 시설되어 있음. 별첨 사진용지와 같이 건물 4층 발코니에 새시창호, 2층 발코니 일부에 판넬칸막이 등이 시설 되어 있으며, 별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함. 없 음. 본건물은 폐문부재로 외부 관찰에 의해 조사하였으며, 외견상 1층과 2층은 공실로 보임. |
건축물
- 주용도
- 근린주택
- 구조
- 철근콩크리트조 및 세멘벽돌조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1990년 12월 29일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 전남
- 시군구
- 목포시
2026타경122 핵심 질문
case questions- 2026타경122 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 목포시 청호로 124 (산정동) 근린주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경122의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 640,806,300원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 양동 | 다세대 | 72.89㎡ | 매매 5,800만원 |
| 2026-11-11 | 산정동 | 다세대 | 72.85㎡ | 매매 9,000만원 |
| 2026-11-10 | 용해동 | 단독 | 30.00㎡ | 보증금 2,000만원 |
| 2026-11-10 | 상동 | 다가구 | 102.60㎡ | 보증금 50만원 / 월세 23만원 |
| 2026-11-10 | 산정동 | 다세대 | 52.80㎡ | 매매 4,900만원 |
| 2026-11-09 | 옥암동 | 다가구 | 89.00㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 70만원 |
| 2026-11-08 | 산정동 | 단독 | 39.66㎡ | 보증금 200만원 / 월세 37만원 |
| 2026-11-07 | 용해동 | 다세대 | 49.03㎡ | 보증금 300만원 / 월세 30만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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