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[단독주택다가구 법원경매] 경상남도 거제시 연초면 죽동길 64-2 · 2025타경22138

매각

통영지원 · 경매7계 · 물건 1

경상남도 거제시 연초면 죽동길 64-2

통영지원단독주택다가구최저가 100%매각유찰 1회확인 2026-07-27 17:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경22138 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 단독주택다가구 물건입니다.

현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 26일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 21장
경상남도 거제시 연초면 죽동길 64-2 사진 01
1 / 21

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 거제시 연초면 죽동길 64-2
사건번호2025타경22138
물건용도단독주택다가구
감정평가액623,060,200원
최저입찰가623,060,200원
입찰기일미공고
입찰보증금62,306,020원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매7계
매각장소2층 210호 경매법정
경매법원통영지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경22138 경상남도 거제시 연초면 죽동길 64-2 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 623,060,200원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가623,060,200원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 100%

이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 단독주택다가구 물건입니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 7
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경22138 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택다가구경상남도 거제시 연초면 죽동길 64-21,083.00㎡(327.61평)135.35㎡

1동 2동

매각 범위 유의 · -일괄매각. -제시외 건물(감정서상㉠~㉤) 매각 포함. -[목록1] 등기상 면적(135.35㎡)과 대장상 면적(160.51㎡)이 상이함. 대장상 면적과 실측면적이 부합되어 이를 기준으로 평가함. -[목록2] 2층 위에 소재하는 다락은 건물에 포함 평가함. -[목록3] 조경수(소나무 등)와 조경시설(화단, 자연석, 디딤돌, 잔디, 자바라, 진입로 등) 토지가격에 포함 평가함.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 22일1차623,060,200원유찰
2026년 07월 27일2차436,142,000원유찰
2026년 09월 07일3차305,299,000원유찰
2026년 10월 26일4차213,709,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액623,060,200원
대상단독주택다가구 · 135.35㎡ · 1,083.00㎡(327.61평)
건물기타지붕 · 총 1층

건축물

주용도
단독주택다가구
구조
기타지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
농림지역, 임업용산지, 계획관리지역
시도
경남
시군구
거제시

법원자료

총 7건
특이사항기본 검토
법원·담당통영지원 · 경매7계
기일·가격미공고 · 623,060,200원
연결 자료사진 21장 · 문서 7건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기
문건접수내역 2열기

2025타경22138 핵심 질문

case questions
2025타경22138 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 거제시 연초면 죽동길 64-2 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경22138의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 623,060,200원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-27장평동다가구90.00㎡보증금 500만원 / 월세 70만원
2026-10-27연초면 연사리단독55.00㎡보증금 500만원 / 월세 25만원
2026-10-26장평동다가구33.00㎡보증금 100만원 / 월세 48만원
2026-10-26장목면 장목리단독130.02㎡보증금 2,000만원
2026-10-24고현동다가구33.00㎡보증금 200만원 / 월세 30만원
2026-10-24연초면 오비리다가구33.05㎡보증금 200만원 / 월세 30만원
2026-10-23장평동다가구43.75㎡보증금 300만원 / 월세 43만원
2026-10-23아주동다가구59.00㎡보증금 200만원 / 월세 45만원
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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