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[오피스텔 법원경매] 인천광역시 미추홀구 용정공원로83번길 49 (용현동) · 2026타경503431
진행중인천광역시 미추홀구 용정공원로83번길 49 (용현동)
2026타경503431 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 16일 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용정공원로83번길 49 (용현동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503431 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 109,000,000원 |
| 최저입찰가 | 109,000,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매17계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경503431 인천광역시 미추홀구 용정공원로83번길 49 (용현동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 109,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가109,000,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 인천광역시 미추홀구 용정공원로83번길 49 (용현동) | 8463.3㎡ | 21.68㎡ |
인하대역헤리움메트로타워 10층1011호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 16일 | 1차 | 109,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 109,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 21.68㎡ · 8463.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 철근콘크리트지붕 · 제10층 / 총 24층 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대역" 서측 인근의 구분건물로서, 인근은 주상지대입니다. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 24층 건물 내 제10층 제1011호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 새시창호입니다. 공부상 '오피스텔'로 등재되어 있습니다. 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 본건 2면으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 각각 접하고 있습니다. 근린상업지역(2016-04-25) , 지구단위계획구역(2025-07-28) , 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대역" 서측 인근의 구분건물로서, 인근은 주상지대입니다. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 24층 건물 내 제10층 제1011호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 새시창호입니다. 공부상 '오피스텔'로 등재되어 있습니다. 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 본건 2면으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 각각 접하고 있습니다. 근린상업지역(2016-04-25) , 지구단위계획구역(2025-07-28) , 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 제10층 / 총 24층
단지
- 건물명
- 인하대역 헤리움 메트로 타워
- 동
- 인하대역 헤리움 메트로 타워
- 호
- 1015
행정·교통
- 용도지역
- 과밀억제권역, 근린상업지역, 상대보호구역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 미추홀구
2026타경503431 핵심 질문
case questions- 2026타경503431 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 미추홀구 용정공원로83번길 49 (용현동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경503431의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 109,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-13 | 숭의동 | - | 84.80㎡ | 매매 20,900만원 |
| 2026-11-12 | 주안동 | - | 21.30㎡ | 매매 1,663만원 |
| 2026-11-12 | 용현동 | - | 19.46㎡ | 매매 3,450만원 |
| 2026-11-12 | 용현동 | - | 70.59㎡ | 매매 15,900만원 |
| 2026-11-11 | 주안동 | - | 51.00㎡ | 매매 3,619만원 |
| 2026-11-11 | 주안동 | - | 28.51㎡ | 매매 7,100만원 |
| 2026-11-10 | 학익동 | - | 94.96㎡ | 매매 14,300만원 |
| 2026-11-07 | 용현동 | - | 195.53㎡ | 매매 10,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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