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[축사(농가시설) 법원경매] 충청북도 음성군 원남면 충청대로759번길 63-7 · 2025타경30737
진행중충청북도 음성군 원남면 충청대로759번길 63-7
2025타경30737 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 41%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 27일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 음성군 원남면 충청대로759번길 63-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30737 |
| 물건용도 | 축사(농가시설) |
| 감정평가액 | 2,402,243,000원 |
| 최저입찰가 | 983,958,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 4건 · 기타 점유 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제3호법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30737 충청북도 음성군 원남면 충청대로759번길 63-7 축사(농가시설) 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 983,958,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가983,958,000원
입찰일미공고
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 41%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유59% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 4 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 축사(농가시설) | 충청북도 음성군 원남면 충청대로759번길 63-7 | 8031㎡ | 99.4㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함, 타인소유의 태양광발전설비 매각제외, 목록9,10,11,12는 공부상 42-5,42-9번 지상에 등재되어 있으나 토지대장상 합병으로 42-5 단일 지상에 소재함, 컨테이너 매각 제외, 최저매각가격은 목록2 지상의 분묘(2기)로 인한 제한 받는 가격임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 18일 | 1차 | 2,402,243,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 2차 | 1,921,794,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 3차 | 1,537,435,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,402,243,000원 |
|---|---|
| 대상 | 축사(농가시설) · 99.4㎡ · 8031㎡ |
| 건물 | 경량철골조 · 판넬지붕 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 음성군 원남면 보룡리 소재 "한금령휴게소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 중·소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 중·소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 무난시됨. 본건까지 차량출입 가능하며, 동측 인근으로 국도 및 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통 상황은 무난시됨. 기호(1) : 등고 평탄하거나 일부 완경사진 부정형 토지로서 축사용 건부지 및 일부 법면으로 이용 중임. 기호(2) : 남측으로 하향 완경사진 부정형 토지로서 자연림, 일부 묘지 및 일부도로로 이용중임. 기호(3) : 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 축사용 건부지 및 일부 법면으로 이용중임. 기호(4) : 남측으로 하향 완경사진 사다리형 완경사지로 자연림으로 이용중임. 기호(5) : 등고 평탄하거나 일부 완경사진 부정형 토지로서 주거, 축사용 건부지 및 일부 법면으로 이용중임. 기호(6,7) : 대체로 남측으로 하향 완경사진 부정형 및 사다리형 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 음성군 원남면 보룡리 소재 "한금령휴게소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 중·소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 중·소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 무난시됨. 본건까지 차량출입 가능하며, 동측 인근으로 국도 및 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통 상황은 무난시됨. 기호(1) : 등고 평탄하거나 일부 완경사진 부정형 토지로서 축사용 건부지 및 일부 법면으로 이용 중임. 기호(2) : 남측으로 하향 완경사진 부정형 토지로서 자연림, 일부 묘지 및 일부도로로 이용중임. 기호(3) : 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 축사용 건부지 및 일부 법면으로 이용중임. 기호(4) : 남측으로 하향 완경사진 사다리형 완경사지로 자연림으로 이용중임. 기호(5) : 등고 평탄하거나 일부 완경사진 부정형 토지로서 주거, 축사용 건부지 및 일부 법면으로 이용중임. 기호(6,7) : 대체로 남측으로 하향 완경사진 부정형 및 사다리형 |
건축물
- 주용도
- 축사(농가시설)
- 구조
- 경량철골조 · 판넬지붕
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 음성군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2022년 10월 12일 | ||
| (주)더위드 이엔씨 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 12월 20일 | ||
| 유OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2025년 04월 18일 | ||
| 주식회사 세림원 임차인 | 기타 | 전입·등록 2025년 05월 23일 |
2025타경30737 핵심 질문
case questions- 2025타경30737 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 음성군 원남면 충청대로759번길 63-7 축사(농가시설) 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30737의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 983,958,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 41%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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