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[공장/창고 법원경매] 충청북도 진천군 이월면 산삼로 339 · 2025타경52044

진행중

청주지방법원 · 경매3계 · 물건 1

충청북도 진천군 이월면 산삼로 339

청주지방법원공장/창고최저가 24%진행중유찰 4회확인 2026-10-15 20:28
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경52044 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 공장/창고 물건이며 임차·점유 4건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 18일

물건 사진

총 18장
충청북도 진천군 이월면 산삼로 339 사진 01
1 / 18

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 진천군 이월면 산삼로 339
사건번호2025타경52044
물건용도공장/창고
감정평가액5,014,377,000원
최저입찰가1,186,195,000원
입찰기일2026년 11월 18일
입찰보증금345,829,400원
진행상태진행중
점유관계임차 4건 · 점유부분 4곳 · 보증금 합계 3억원
담당계경매3계
매각장소법정동 121호 (경매법정)
경매법원청주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경52044 충청북도 진천군 이월면 산삼로 339 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 18일, 최저매각가격은 1,186,195,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,186,195,000원
입찰일2026년 11월 18일
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 공장/창고 물건이며 임차·점유 4건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 4 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경52044 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1공장/창고충청북도 진천군 이월면 산삼로 33924,537.00㎡(7,422.44평)14753㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록 8. 을 제외한 모든 토지에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 목록 1. 건축물대장 부존재, 목록 6,7 지상 위 타인 소유 건물(㉨), 관정(㉩) 매각 제외, 기계기구 중 ⑫ 소재불명, 제시 외 건물 ㉠~㉧, 제시외 기계기구 ⓐ~ⓒ 및 기계기구목록 매각 포함

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 27일1차4,940,419,500원유찰
2026년 07월 01일2차3,458,294,000원유찰
2026년 08월 05일3차2,420,806,000원유찰
2026년 09월 09일4차1,694,564,000원변경
2026년 10월 14일5차1,694,564,000원유찰
2026년 11월 18일6차1,186,195,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액5,014,377,000원
대상공장/창고 · 14753㎡ · 24,537.00㎡(7,422.44평)
건물철골조 · 유리지붕 · 총 1층
사용승인1998년 02월 28일
평가 요약- - - - - - - - - - - - - -
평가 근거- - - - - - - - - - - - - -

건축물

주용도
공장/창고
구조
철골조 · 유리지붕
층수
총 1층
사용승인
1998년 02월 28일

행정·교통

용도지역
농림지역, 도로구역, 농업진흥구역
시도
충북
시군구
진천군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
정OO
임차인
주거전입·등록 2022년 12월 13일
은화농장농업회사법인(주)
임차인
기타 / 3번, 6번, 7번 목록 토지부분전입·등록 2024년 02월 08일차임 1,666,666원
(주)대일팜농업회사법인
임차인
기타 / 1번 ~ 16번 목록 전체보증금 300,000,000원
(OOO
임차인
1번 ~ 16번목록 전체보증금 35원

2025타경52044 핵심 질문

case questions
2025타경52044 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 진천군 이월면 산삼로 339 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경52044의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,186,195,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-01진천읍 송두리-1,471.48㎡매매 115,000만원
2026-10-01진천읍 송두리-1,471.48㎡매매 115,000만원
2026-09-16진천읍 가산리-461.50㎡매매 45,056만원
2026-09-16광혜원면 죽현리-385.20㎡매매 8,500만원
2026-09-02광혜원면 죽현리-909.90㎡매매 8,500만원
2026-08-31진천읍 상신리-751.49㎡매매 153,000만원
2026-08-20광혜원면 죽현리-11,511.94㎡매매 962,409만원
2026-08-19이월면 삼용리-463.50㎡매매 20,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

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