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[연립/다세대 법원경매] 전라남도 목포시 산정로238번길 58, 에이동 4층401호 (현황:501호) (용당동,용일그린맨션)구) 전라남도 목포시 용당동 1187-17 · 2023타경2016
매각전라남도 목포시 산정로238번길 58, 에이동 4층401호 (현황:501호) (용당동,용일그린맨션)구) 전라남도 목포시 용당동 1187-17
2023타경2016 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 23%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 목포시 산정로238번길 58, 에이동 4층401호 (현황:501호) (용당동,용일그린맨션)구) 전라남도 목포시 용당동 1187-17 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경2016 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 64,000,000원 |
| 최저입찰가 | 14,680,000원 |
| 입찰기일 | 18,000,800원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경2016 전라남도 목포시 산정로238번길 58, 에이동 4층401호 (현황:501호) (용당동,용일그린맨션)구) 전라남도 목포시 용당동 1187-17 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 18,000,800원, 최저매각가격은 14,680,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가14,680,000원
입찰일18,000,800원
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 23%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유77% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 전라남도 목포시 산정로238번길 58, 에이동 4층401호 (현황:501호) (용당동,용일그린맨션)구) 전라남도 목포시 용당동 1187-17 | 223.3㎡ | 59.96㎡ |
용일그린맨션 에이동 4층401호 (현황:501호)
매각 범위 유의 · 공부상 401호이나 현황은 501호로 이용 중 (본건 건물은 현황상 5층 건물로 공부상 지하실 주차장이 1층 주자창으로 이용 중임)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 20일 | 1차 | 64,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 01일 | 2차 | 44,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 12일 | 3차 | 35,840,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 4차 | 28,672,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 5차 | 22,938,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 6차 | 18,350,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 64,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 59.96㎡ · 223.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제4층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 목포시 용당동 소재 목포시청 남동측 인근에 위치하는 용일그린맨션 제에 이동 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 무난함. 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난함. 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 제4층 제401호(계OO)로, 외벽: 스톤코트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임. 다세대주택으로 이용중임. 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 가장형의 평지로, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 본건 아파트단지 북측으로 노폭 약 10미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접함. 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 없음. - 대상물건은 공부상 4층이나 현황은 5층이며, 공부상 지하실 주차장이 현황 1층 주차장임. - 임대관 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 목포시 용당동 소재 목포시청 남동측 인근에 위치하는 용일그린맨션 제에 이동 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 무난함. 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난함. 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 제4층 제401호(계OO)로, 외벽: 스톤코트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임. 다세대주택으로 이용중임. 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 가장형의 평지로, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 본건 아파트단지 북측으로 노폭 약 10미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접함. 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 없음. - 대상물건은 공부상 4층이나 현황은 5층이며, 공부상 지하실 주차장이 현황 1층 주차장임. - 임대관 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제4층 / 총 4층
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 목포시
2023타경2016 핵심 질문
case questions- 2023타경2016 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 목포시 산정로238번길 58, 에이동 4층401호 (현황:501호) (용당동,용일그린맨션)구) 전라남도 목포시 용당동 1187-17 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경2016의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 14,680,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 산정동 | 다가구 | 174.38㎡ | 보증금 100만원 / 월세 20만원 |
| 2026-10-25 | 상동 | 단독 | 25.00㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 3만원 |
| 2026-10-20 | 상동 | 다가구 | 19.83㎡ | 보증금 200만원 / 월세 32만원 |
| 2026-10-20 | 죽동 | 다세대 | 68.29㎡ | 매매 4,600만원 |
| 2026-10-19 | 창평동 | 단독 | 45.00㎡ | 보증금 2,500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-19 | 산정동 | 단독 | 139.70㎡ | 보증금 4,000만원 |
| 2026-10-19 | 옥암동 | 다가구 | 50.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 55만원 |
| 2026-10-17 | 산정동 | 다세대 | 57.90㎡ | 매매 4,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 23%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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