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[공장/창고 법원경매] 충청북도 음성군 음성읍 신용로 55 · 2024타경3134

진행중

충주지원 · 경매4계 · 물건 1

충청북도 음성군 음성읍 신용로 55

충주지원공장/창고최저가 80%진행중유찰 1회확인 2026-10-22 19:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경3134 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 16일

물건 사진

총 20장
충청북도 음성군 음성읍 신용로 55 사진 01
1 / 20

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 음성군 음성읍 신용로 55
사건번호2024타경3134
물건용도공장/창고
감정평가액825,413,700원
최저입찰가660,331,000원
입찰기일2026년 11월 16일
입찰보증금82,541,370원
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 기타 점유
담당계경매4계
매각장소제3호법정
경매법원충주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경3134 충청북도 음성군 음성읍 신용로 55 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 660,331,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가660,331,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 80%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경3134 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1공장/창고충청북도 음성군 음성읍 신용로 552,247.00㎡(679.72평)480㎡

가동 나동

매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록1 일부가 소하천구역 및 소하천예정지에 저촉됨(감정평가서 참조). 제시외 건물 2-3, 2-4. 3-1. 매각 포함, 제시외 건물 2-1, 2-2, 2-5.은 매각제외됨. (감정평가서 상 ㄴ,ㄷ,ㅂ 매각 제외) 철거 및 이동이 용이한 지상의 제시외 컨테이너 3동, 제시외 비닐하우스, 제시외 저온창고 2동 모두 매각 제외됨(감정평가서 참조). 목록3. 2층 공부상 용도는 사무실이나 현황은 숙소로 이용중임. 목록 4. 농지취득자격증명

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 08월 11일1차817,353,700원변경
2026년 06월 15일2차825,413,700원변경
2026년 10월 12일3차825,413,700원유찰
2026년 11월 16일4차660,331,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액825,413,700원
대상공장/창고 · 480㎡ · 2,247.00㎡(679.72평)
건물경량철골구조 · 판넬지붕 · 총 1층 · 물품 제조공장
평가 요약본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 “신천삼거리” 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 공장 및 주택 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 본건은 남동측으로 왕복 2차선 및 북측으로 폭 4m 내외의 도로를 통해 진출입합니다. 계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 가축사육제한구역 (2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역 (2019-07-05)(생골천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-07-05)(생골천)<소하천정비법> 입니다. 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바랍니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. 기호(2) : 경량철골조 판넬지붕 단층으로서, 외 벽 : 판넬붙임 등 마감입니다. 내 벽 : 판넬붙임 등 마감입니다.
평가 근거본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 “신천삼거리” 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 공장 및 주택 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 본건은 남동측으로 왕복 2차선 및 북측으로 폭 4m 내외의 도로를 통해 진출입합니다. 계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 가축사육제한구역 (2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역 (2019-07-05)(생골천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-07-05)(생골천)<소하천정비법> 입니다. 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바랍니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. 기호(2) : 경량철골조 판넬지붕 단층으로서, 외 벽 : 판넬붙임 등 마감입니다. 내 벽 : 판넬붙임 등 마감입니다.

건축물

주용도
물품 제조공장
구조
경량철골구조 · 판넬지붕
층수
총 1층

단지

동
가동

행정·교통

용도지역
소하천구역, 계획관리지역, 소하천예정지
시도
충북
시군구
음성군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
농업회사법인(주)삼보한과
임차인
기타전입·등록 2023년 08월 10일

2024타경3134 핵심 질문

case questions
2024타경3134 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 음성군 음성읍 신용로 55 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경3134의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 660,331,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-23대소읍 태생리-72.00㎡매매 14,000만원
2026-10-16대소읍 대풍리-1,793.96㎡매매 197,336만원
2026-10-16대소읍 대풍리-1,793.96㎡매매 179,396만원
2026-10-08삼성면 용성리-2,286.86㎡매매 152,040만원
2026-10-08삼성면 용성리-900.00㎡매매 63,055만원
2026-10-01맹동면 두성리-36.06㎡매매 7,000만원
2026-10-01맹동면 두성리-36.54㎡매매 7,000만원
2026-10-01맹동면 두성리-36.54㎡매매 7,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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