물건 사진
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[오피스텔 법원경매] (의정부동,정은스카이) · 2026타경71325
진행중(의정부동,정은스카이)
2026타경71325 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 03일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (의정부동,정은스카이) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경71325 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 267,000,000원 |
| 최저입찰가 | 267,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 01 점유 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 6호입찰법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경71325 (의정부동,정은스카이) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 267,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가267,000,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | (의정부동,정은스카이) | 858.1㎡ | 66.98㎡ |
정은스카이 6층 602호
매각 범위 유의 · 공부상 오피스텔로 이용중임 주택도시보증공사(양도전: 임차권자 홍OO)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소에 동의한다’는 확약서가 2026.7.28.자로 제출됨
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 267,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 66.98㎡ · 858.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 제6층 / 총 9층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부 중앙초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(정은스카이 제6층 제602호)로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택(아파트), 학교 등으로 형성된 주거 및 상업지역임. 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부 경전철 "의정부중앙역" 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 무난시됨. (가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 및 천장 : 미 상 임. 창호 : 샷시 창호임. (가) 공부상 오피스텔로 이용중임.(후첨 "내부개황도" 참조) 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 주거용 건부지로 이용중임. 동측으로 왕북 2차선 도로와 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부 중앙초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(정은스카이 제6층 제602호)로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택(아파트), 학교 등으로 형성된 주거 및 상업지역임. 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부 경전철 "의정부중앙역" 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 무난시됨. (가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 및 천장 : 미 상 임. 창호 : 샷시 창호임. (가) 공부상 오피스텔로 이용중임.(후첨 "내부개황도" 참조) 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 주거용 건부지로 이용중임. 동측으로 왕북 2차선 도로와 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 제6층 / 총 9층
행정·교통
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 의정부시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 장OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2025년 04월 16일 |
2026타경71325 핵심 질문
case questions- 2026타경71325 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (의정부동,정은스카이) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경71325의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 267,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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