물건 사진
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[기타 법원경매] 세종특별자치시 연동면 108 · 2025타경502408
진행중세종특별자치시 연동면 108
2025타경502408 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 14건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 연동면 108 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502408 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,834,198,500원 |
| 최저입찰가 | 1,388,757,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 주거용 점유 · 보증금 합계 4,012만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 3계 |
| 매각장소 | 본관제106호법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경502408 세종특별자치시 연동면 108 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,388,757,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,388,757,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 14건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 3 · 등기 14 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 세종특별자치시 연동면 108 | - | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 관정, 구축물, 기계기구, 건물 포함 - 공장저당법 제7조 기계기구 Machining Center 외 10점 포함 - 공장저당법 제7조 목록 제71호 기계기구목록 중 1~3,5,6,9~13,16,17,19,21,24,26~28,30과 25의 1대가 각 소재불명 상태로 평가 및 매각 제외 - 공장저당법 제7조 목록 제129호는 전체가 공장저당법 제7조 목록 제71호와 중복 - 공장저당법 제7조 목록 제58호 기계기구목록 중
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 04일 | 1차 | 2,760,958,500원 | 변경 |
| 2026년 04월 08일 | 2차 | 2,834,198,500원 | 유찰 |
| 2026년 05월 13일 | 3차 | 1,983,939,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 2,834,198,500원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 사용승인 | 2011년 04월 20일 |
건축물
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2011년 04월 20일
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 보전관리지역
- 시도
- 세종
- 시군구
- 세종시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 최OO 임차인 | 주거용 | 전입·등록 1999년 04월 01일 확정 1999년 04월 01일 배당 1999년 04월 01일 | 보증금 19,990,401원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| QOOO 임차인 | 전입·등록 2013년 09월 12일 | |||
| QUAN TIEJI 임차인 | 전입·등록 2013년 09월 12일 확정 2013년 09월 12일 배당 2013년 09월 12일 | 보증금 20,130,912원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2002년 05월 15일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2002년 05월 15일 | 근저당권 (OOOOOOOOO | 700,000,000원 | 소멸기준 |
| 2006년 08월 25일 | 근저당권 (OOOOOOOOO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 2007년 09월 21일 | 근저당권 (OOOOOOOOO | 210,000,000원 | 소멸 |
| 2014년 05월 16일 | 가압류 김OO | 3,982,000원 | 소멸 |
| 2019년 02월 07일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2019년 05월 15일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2022년 07월 20일 | 압류 세OO | 소멸 | |
| 2022년 08월 09일 | 압류 익OO | 소멸 | |
| 2022년 11월 11일 | 가압류 류OO | 15,179,490원 | 소멸 |
| 2022년 12월 07일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 18일 | 압류 세OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 09일 | 임의경매 (OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 06월 12일 | 임의경매 (OOOOOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,388,757,000원 |
| 연결 자료 | 사진 120장 · 문서 4건 |
2025타경502408 핵심 질문
case questions- 2025타경502408 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 세종특별자치시 연동면 108 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경502408의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,388,757,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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