물건 사진
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[아파트 법원경매] 전북특별자치도 군산시 경포천로 66 (미장동, 수송공원 삼성쉐르빌) · 2024타경1758
취하전북특별자치도 군산시 경포천로 66 (미장동, 수송공원 삼성쉐르빌)
2024타경1758 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 경포천로 66 (미장동, 수송공원 삼성쉐르빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1758 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 456,000,000원 |
| 최저입찰가 | 223,440,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1002호 점유 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1758 전북특별자치도 군산시 경포천로 66 (미장동, 수송공원 삼성쉐르빌) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 223,440,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가223,440,000원
입찰일미공고
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 전북특별자치도 군산시 경포천로 66 (미장동, 수송공원 삼성쉐르빌) | 36825.6㎡ | 149.9㎡ |
수송공원삼성쉐르빌 102동 10층1002호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 01월 13일 | 1차 | 456,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 02월 24일 | 2차 | 319,200,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 06일 | 3차 | 319,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 4차 | 223,440,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 456,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 149.9㎡ · 36825.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제10층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 전북특별자치도 군산시 미장동 소재 "미장초등학교" 서측 인근에 위치하는 집합 건물[수송공원삼성쉐르빌 제102동 제10층 제1002호]로서, 주위는 대규모 아파트단지 및 단독 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통 임. 일련번호1) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제10층 제1002호 로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. 아파트로 이용중임. 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비, CC TV설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 사다리 평지의 토지로서, 조사일 현재 "아파트부지" 임. 동서남북 4면으로 접하며, 서측으로 폭 약 25미터의 아스팔트포장도로를 통하여 주출입함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12 |
| 평가 근거 | 대상물건은 전북특별자치도 군산시 미장동 소재 "미장초등학교" 서측 인근에 위치하는 집합 건물[수송공원삼성쉐르빌 제102동 제10층 제1002호]로서, 주위는 대규모 아파트단지 및 단독 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통 임. 일련번호1) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제10층 제1002호 로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. 아파트로 이용중임. 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비, CC TV설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 사다리 평지의 토지로서, 조사일 현재 "아파트부지" 임. 동서남북 4면으로 접하며, 서측으로 폭 약 25미터의 아스팔트포장도로를 통하여 주출입함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제10층 / 총 15층
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 군산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 백OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2021년 07월 19일 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 군산지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 223,440,000원 |
| 연결 자료 | 사진 7장 · 문서 3건 |
2024타경1758 핵심 질문
case questions- 2024타경1758 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 군산시 경포천로 66 (미장동, 수송공원 삼성쉐르빌) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1758의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 223,440,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 나운동 | - | 84.99㎡ | 보증금 25,000만원 |
| 2026-10-27 | 내흥동 | - | 46.05㎡ | 보증금 2,467만원 / 월세 26만원 |
| 2026-10-27 | 내흥동 | - | 37.99㎡ | 보증금 1,624만원 / 월세 20만원 |
| 2026-10-27 | 내흥동 | - | 46.05㎡ | 보증금 2,467만원 / 월세 26만원 |
| 2026-10-27 | 내흥동 | - | 46.05㎡ | 보증금 2,467만원 / 월세 26만원 |
| 2026-10-27 | 조촌동 | - | 74.88㎡ | 보증금 25,000만원 |
| 2026-10-27 | 구암동 | - | 84.96㎡ | 보증금 27,000만원 |
| 2026-10-27 | 내흥동 | - | 46.05㎡ | 보증금 2,467만원 / 월세 26만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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