물건 사진
총 79장
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[기타 법원경매] 제주특별자치도 서귀포시 표선면 1301 · 2024타경1608
유찰제주특별자치도 서귀포시 표선면 1301
2024타경1608 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 11건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 26일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 1301 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1608 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 9,042,282,770원 |
| 최저입찰가 | 4,430,719,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 소재지15.지상제시건물 점유 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제101호법정 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1608 제주특별자치도 서귀포시 표선면 1301 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 4,430,719,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가4,430,719,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 11건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 11 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 1301 | - | 140.92㎡ |
기계기구
매각 범위 유의 · - 일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록14.15.16.은 지분매각이나, 목록14.15.16. 공유자의 매각부동산 전체에 대한 우선매수권은 인정되지 아니함, 목록14.15.16. 공유자 지분에 해당하는 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구목록 2011-71호와 2021-22호는 각 매각에서 제외 - 일괄매각 - 제시외 건물 포함 - 목록14.15.16.은 지분매각이나, 목록14.15.16. 공유자의 매각부동산 전체에 대한 우선매수권은 인정되지 아니
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 11일 | 1차 | 9,042,282,770원 | 유찰 |
| 2025년 12월 16일 | 2차 | 6,329,598,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 27일 | 3차 | 4,430,719,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 26일 | 4차 | 4,430,719,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 9,042,282,770원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 140.92㎡ |
| 평가 요약 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 '제주특별자치도 해양수산연구원' 북측 인근에 위치하며, 부근은 양어장, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 해안도로변에 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 기호(1): 사다리형의 평지로서, 건부지로 이용중임. 기호(3,4): 일단의 자루형 평지로서, 양어장으로 이용중임. 기호(5,6,8,9): 일단의 부정형 평지로서, 양어장으로 이용중임. 기호(7): 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(10,12,20): 부정형의 평지로서, 도로로 이용중임. 기호(11): 부정형의 평지로서, 휴경상태임. 기호(14): 부정형의 평지로서, 양어장 건부지임. 기호(17,18,19,21): 일단의 부정형 평지로서, 양어장으로 이용중임. 기호(1): 남동측으로 폭 약 10m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(3,4): 일단지로서, 남동측으로 폭 약 10m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호( |
| 평가 근거 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 '제주특별자치도 해양수산연구원' 북측 인근에 위치하며, 부근은 양어장, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 해안도로변에 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 기호(1): 사다리형의 평지로서, 건부지로 이용중임. 기호(3,4): 일단의 자루형 평지로서, 양어장으로 이용중임. 기호(5,6,8,9): 일단의 부정형 평지로서, 양어장으로 이용중임. 기호(7): 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(10,12,20): 부정형의 평지로서, 도로로 이용중임. 기호(11): 부정형의 평지로서, 휴경상태임. 기호(14): 부정형의 평지로서, 양어장 건부지임. 기호(17,18,19,21): 일단의 부정형 평지로서, 양어장으로 이용중임. 기호(1): 남동측으로 폭 약 10m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(3,4): 일단지로서, 남동측으로 폭 약 10m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호( |
건축물
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 하천구역, 계획관리지역, 하수처리구역
- 시도
- 제주
- 시군구
- 서귀포시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 강OO 임차인 | 소재지15.지상제시건물 | 전입·등록 2012년 01월 09일 | ||
| 조OO 임차인 | 소재지15.지상제시건물 | 전입·등록 2020년 10월 15일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2011년 09월 09일 | 근저당권 제OO | 520,000,000원 | 소멸기준 |
| 2013년 04월 29일 | 소유권 송OO | 소멸 | |
| 2018년 07월 13일 | 근저당권 제OO | 2,320,000,000원 | 소멸 |
| 2018년 07월 13일 | 근저당권 제OO | 260,000,000원 | 소멸 |
| 2018년 07월 13일 | 근저당권 제OO | 2,300,000,000원 | 소멸 |
| 2018년 07월 13일 | 근저당권 제OO | 1,300,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 06월 12일 | 근저당권 대OO | 700,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 09월 05일 | 가압류 농OO | 313,300,000원 | 소멸 |
| 2023년 10월 23일 | 근저당권 김OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 23일 | 임의경매 제OO | 소멸 | |
| 2024년 05월 02일 | 가압류 제OO | 46,565,105원 | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제주지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 4,430,719,000원 |
| 연결 자료 | 사진 79장 · 문서 3건 |
2024타경1608 핵심 질문
case questions- 2024타경1608 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 제주특별자치도 서귀포시 표선면 1301 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1608의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 4,430,719,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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