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[토지 법원경매] 충청북도 진천군 덕산읍 329-1 · 2025타경52136
진행중충청북도 진천군 덕산읍 329-1
2025타경52136 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 06일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 진천군 덕산읍 329-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52136 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 398,740,000원 |
| 최저입찰가 | 398,740,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52136 충청북도 진천군 덕산읍 329-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 398,740,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가398,740,000원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 진천군 덕산읍 329-1 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 398,740,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 소재 "합목교차로" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 상업용 및 공업용 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 보통시됩니다. 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난시됩니다. 공히 부정형평지의 토지로서, 전기타로 이용중입니다. 기호(1):본건 남측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. 기호(2):지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입 가능합니다. 일련번호(1): 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축 사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2): 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축 사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> --- 기 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 소재 "합목교차로" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 상업용 및 공업용 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 보통시됩니다. 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난시됩니다. 공히 부정형평지의 토지로서, 전기타로 이용중입니다. 기호(1):본건 남측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. 기호(2):지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입 가능합니다. 일련번호(1): 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축 사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2): 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축 사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> --- 기 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 도로구역, 농업진흥구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 진천군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 04월 10일 | 근저당권설정 와룡새마을금고 | 442,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2017년 04월 10일 | 근저당권설정 와룡새마을금고 | 442,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2025년 08월 04일 | 가압류 (주)한국토지신탁 | 71,540,001원 | 2025카단5635 |
| 2025년 08월 04일 | 가압류 (주)한국토지신탁 | 71,540,001원 | 2025카단5635 |
| 2025년 10월 28일 | 가압류 송OO | 326,098,510원 | 2025카단13878 |
| 2025년 10월 28일 | 가압류 송OO | 326,098,510원 | 2025카단13878 |
| 2025년 12월 17일 | 임의경매 와룡새마을금고 | 356,049,100원 | 2025타경52136 |
| 2025년 12월 17일 | 임의경매 와룡새마을금고 | 356,049,100원 | 2025타경52136 |
2025타경52136 핵심 질문
case questions- 2025타경52136 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 진천군 덕산읍 329-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52136의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 398,740,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 초평면 진암리 | - | 2,307.00㎡ | 매매 10,843만원 |
| 2026-11-06 | 초평면 진암리 | - | 4,030.00㎡ | 매매 18,941만원 |
| 2026-11-06 | 초평면 진암리 | - | 3,951.00㎡ | 매매 18,570만원 |
| 2026-11-06 | 초평면 진암리 | - | 1,526.00㎡ | 매매 7,172만원 |
| 2026-11-06 | 진천읍 상계리 | - | 479.00㎡ | 매매 1,447만원 |
| 2026-11-06 | 진천읍 상계리 | - | 902.00㎡ | 매매 2,725만원 |
| 2026-11-06 | 진천읍 상계리 | - | 360.00㎡ | 매매 1,087만원 |
| 2026-11-06 | 진천읍 상계리 | - | 247.00㎡ | 매매 746만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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