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[기타 법원경매] 인천광역시 미추홀구 한나루로490번길 93 (주안동) · 2024타경16730
취하인천광역시 미추홀구 한나루로490번길 93 (주안동)
2024타경16730 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 02일 · 다음 기일 2026년 11월 12일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 한나루로490번길 93 (주안동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경16730 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,626,897,900원 |
| 최저입찰가 | 1,626,897,900원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 12일 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 01 점유 |
| 담당계 | 경매22계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경16730 인천광역시 미추홀구 한나루로490번길 93 (주안동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 12일, 최저매각가격은 1,626,897,900원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,626,897,900원
입찰일2026년 11월 12일
법원인천
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 인천광역시 미추홀구 한나루로490번길 93 (주안동) | - | 195.88㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 목록 2. 의 등기사항전부증명서상 지번은 토지합병으로 '1418-78, 1418-79' 가 '1418-78' 로 변경됨. 3. 목록 2. 는 노유자시설임. 4. 목록 2. 는 등기사항전부증명서상 1 ~ 4층까지 기재되어 있으나, 옥탑이 건축물대장상 등재되어 있고 현황상 소재하여 옥탑부분을 포함하여 최저매각가격에 반영하여 일괄매각함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 12일 | 1? | 1,626,897,900원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,626,897,900원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 195.88㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 4층 |
| 사용승인 | 2009년 04월 29일 |
| 평가 요약 | 본건 기호(1)은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천남부초등학교' 서측에 소재하며, 주 위는 단독주택, 다가구주택, 각급학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 노유자시설 건부지로 이용 중임. 본건 남측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평 생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시남부교 육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022- 04-11)(용일사거리 |
| 평가 근거 | 본건 기호(1)은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천남부초등학교' 서측에 소재하며, 주 위는 단독주택, 다가구주택, 각급학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 노유자시설 건부지로 이용 중임. 본건 남측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평 생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시남부교 육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022- 04-11)(용일사거리 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 4층
- 사용승인
- 2009년 04월 29일
단지
- 건물명
- 한별어린이집
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 과밀억제권역, 상대보호구역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 미추홀구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2014년 02월 06일 |
2024타경16730 핵심 질문
case questions- 2024타경16730 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 미추홀구 한나루로490번길 93 (주안동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경16730의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,626,897,900원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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