물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 남양주시 수동면 596-5 · 2024타경76393
진행중경기도 남양주시 수동면 596-5
2024타경76393 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 17일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 11일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 남양주시 수동면 596-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경76393 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 6,394,457,820원 |
| 최저입찰가 | 3,133,284,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 11일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경76393 경기도 남양주시 수동면 596-5 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 11일, 최저매각가격은 3,133,284,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,133,284,000원
입찰일2026년 11월 11일
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 10 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 남양주시 수동면 596-5 | - | 61.24㎡ |
주건축물가동
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함 제시외 목록 3 지상 소재 건물 및 목록 17, 23 지상에 소재하는 컨테이너 2동 제외 목록 1~6, 10~12, 15~17, 20~23, 27은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 목록 1~6, 10~12, 15~17, 20~23, 27은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 3. 목록 3 지상에 소재하는 주택 철골조 철골지붕단층 36.4㎡는
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 08일 | 1차 | 6,394,457,820원 | 유찰 |
| 2026년 05월 13일 | 2차 | 4,476,120,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 3차 | 3,133,284,000원 | 변경 |
| 2026년 11월 11일 | 4차 | 3,133,284,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 6,394,457,820원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 61.24㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 징크패널지붕 · 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 "입석4리마을회관" 북동측에 위치하며, 인근은 단독주택, 전 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 은 보통임. 일련번호(1),(7),(22):인접토지와 등고평탄한 세장형, 가장형 토지로 허가지 등으로 이용중 임, 일련번호(2):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 주거기타로 이용중임, 일련번호(6),(18),(25):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 도로로 이용중임, 일련번호(9),(13),(14),(19),(24):남측 하향완경사지의 토지로 도로로 이용중임, 일련번호(10),(15):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 허가지로 이용중임, 일련번호(3),(4),(5),(16),(20),(21):남측 하향완경사지의 토지로 전기타로 이용중임, 일련번호(8),(11),(23):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 전기타로 이용중임, |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 "입석4리마을회관" 북동측에 위치하며, 인근은 단독주택, 전 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 은 보통임. 일련번호(1),(7),(22):인접토지와 등고평탄한 세장형, 가장형 토지로 허가지 등으로 이용중 임, 일련번호(2):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 주거기타로 이용중임, 일련번호(6),(18),(25):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 도로로 이용중임, 일련번호(9),(13),(14),(19),(24):남측 하향완경사지의 토지로 도로로 이용중임, 일련번호(10),(15):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 허가지로 이용중임, 일련번호(3),(4),(5),(16),(20),(21):남측 하향완경사지의 토지로 전기타로 이용중임, 일련번호(8),(11),(23):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 전기타로 이용중임, |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 징크패널지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 남양주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 04월 09일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2022년 09월 07일 | 지상권 엠OO | 인수 | |
| 2022년 12월 30일 | 근저당권 엠OO | 660,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 01월 06일 | 가등기 정OO | 소멸 | |
| 2023년 05월 15일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2023년 05월 16일 | 압류 남OO | 소멸 | |
| 2024년 05월 14일 | 임의경매 파OO | 소멸 | |
| 2024년 06월 17일 | 가압류 조OO | 32,450,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 18일 | 공매공고 | 소멸 | |
| 2025년 05월 19일 | 압류 남OO | 소멸 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 11일 · 3,133,284,000원 |
| 연결 자료 | 사진 81장 · 문서 2건 |
2024타경76393 핵심 질문
case questions- 2024타경76393 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 남양주시 수동면 596-5 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경76393의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,133,284,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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