물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] (성산동,대명파크뷰) · 2025타경51443
매각허가결정(성산동,대명파크뷰)
2025타경51443 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 17일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (성산동,대명파크뷰) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51443 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 243,290,000원 |
| 최저입찰가 | 243,290,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 신관 제209호 경매법정 |
| 경매법원 | 서울서부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51443 (성산동,대명파크뷰) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 243,290,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가243,290,000원
입찰일미공고
법원서울서부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | (성산동,대명파크뷰) | 327.6㎡ | 29.41㎡ |
대명파크뷰 4층402호
매각 범위 유의 · 제시외 건물 포함 1. 제시외 건물 포함 2. 집합건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있음(감정평가서 참조)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 243,290,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 29.41㎡ · 327.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕 · 제4층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재 ""경성중고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 연립주택, 소형 아파트, 단독주택, 노변상가 등이 혼재되어 있는 일반 주 택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선, 경의중앙선, 공항철도 '홍대입구역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. -집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층건 내 제4층 제402호로서 (사용승인일: 2014.03.18), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등. 다세대주택(안방1, 방1, 거실/주방, 욕실, 발코니, 테라스(다용도실), 현관 등)으로 이용중임. 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 인접필지 대비 등고평탄한 부정형(자루형) 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 제2종일반주거지역(202 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재 ""경성중고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 연립주택, 소형 아파트, 단독주택, 노변상가 등이 혼재되어 있는 일반 주 택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선, 경의중앙선, 공항철도 '홍대입구역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. -집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층건 내 제4층 제402호로서 (사용승인일: 2014.03.18), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등. 다세대주택(안방1, 방1, 거실/주방, 욕실, 발코니, 테라스(다용도실), 현관 등)으로 이용중임. 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 인접필지 대비 등고평탄한 부정형(자루형) 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 제2종일반주거지역(202 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕
- 층수
- 제4층 / 총 5층
행정·교통
- 시도
- 서울특별시
- 시군구
- 마포구
2025타경51443 핵심 질문
case questions- 2025타경51443 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (성산동,대명파크뷰) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울서부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51443의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 243,290,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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