물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 제주특별자치도 제주시 노형동 904-1 노형프레스티지125 18층1807호 · 2025타경2068
진행중제주특별자치도 제주시 노형동 904-1 노형프레스티지125 18층1807호
2025타경2068 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 17일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 노형동 904-1 노형프레스티지125 18층1807호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2068 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 631,000,000원 |
| 최저입찰가 | 309,190,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 17일 |
| 입찰보증금 | 44,170,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 1807호 점유 · 보증금 합계 1,500만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제주지법 제101호법정 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경2068 제주특별자치도 제주시 노형동 904-1 노형프레스티지125 18층1807호 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 17일, 최저매각가격은 309,190,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가309,190,000원
입찰일2026년 11월 17일
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 제주특별자치도 제주시 노형동 904-1 노형프레스티지125 18층1807호 | 1357.5㎡ | 91.3㎡ |
노형프레스티지125 18층1807호
매각 범위 유의 · - 오피스텔로 이용 중임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 16일 | 1차 | 631,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 2차 | 441,700,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 01일 | 3차 | 631,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 13일 | 4차 | 441,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 17일 | 5차 | 309,190,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 631,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 91.3㎡ · 1357.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕 · 제18층 / 총 19층 |
| 평가 요약 | 본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "노형오거리" 북동측 인근에 위치하는 노형프레 스티지125 18층 1807호로서, 본건 부근은 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택 등 으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함. 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상19층내 18층 1807호로서, (사용승인일 : 2023.03.20.) 외벽 : 제주석타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 본건은 오피스텔로 이용중임. 기본위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지이고, 오피스텔 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 폭 35m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 일반상업지역,고도지구(55M이하),방화지구,시가지경관지구(일반),시가지경관지구(중심),대로 1류(폭 35m~40m)(접합),가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역 |
| 평가 근거 | 본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "노형오거리" 북동측 인근에 위치하는 노형프레 스티지125 18층 1807호로서, 본건 부근은 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택 등 으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함. 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상19층내 18층 1807호로서, (사용승인일 : 2023.03.20.) 외벽 : 제주석타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 본건은 오피스텔로 이용중임. 기본위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지이고, 오피스텔 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 폭 35m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 일반상업지역,고도지구(55M이하),방화지구,시가지경관지구(일반),시가지경관지구(중심),대로 1류(폭 35m~40m)(접합),가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕
- 층수
- 제18층 / 총 19층
행정·교통
- 시도
- 제주
- 시군구
- 제주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 레브 임차인 | 1807호 | 전입·등록 2023년 11월 02일 | ||
| 강OO 임차인 | 1807호 | 전입·등록 2024년 09월 04일 | 보증금 15,000,000원 차임 1,600,000원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제주지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 17일 · 309,190,000원 |
| 연결 자료 | 사진 9장 · 문서 3건 |
2025타경2068 핵심 질문
case questions- 2025타경2068 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 제주특별자치도 제주시 노형동 904-1 노형프레스티지125 18층1807호 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경2068의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 309,190,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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