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[토지 법원경매] 부산광역시 사하구 괴정동 산139-1 · 2024타경5241

진행중

부산서부지원 · 경매7계 · 물건 1

부산광역시 사하구 괴정동 산139-1

부산서부지원토지최저가 8%진행중유찰 7회확인 2026-10-09 20:28
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경5241 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 10건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 08일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지부산광역시 사하구 괴정동 산139-1
사건번호2024타경5241
물건용도토지
감정평가액173,745,843원
최저입찰가14,308,000원
입찰기일미공고
입찰보증금5,959,500원
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매7계
매각장소제101호 경매법정
경매법원부산서부지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경5241 부산광역시 사하구 괴정동 산139-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 14,308,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가14,308,000원
입찰일미공고
법원부산서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 8%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 10건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 10 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경5241 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지부산광역시 사하구 괴정동 산139-13,752.61㎡(1,135.17평)-

매각 범위 유의 · -지분매각 -공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수신고권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). -지적도상 맹지이며, 등산로나 인접 토지를 통해 접근이 가능함. -지분매각 -공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수신고권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 12일1차173,745,000원유찰
2026년 04월 16일2차121,622,000원유찰
2026년 05월 21일3차85,135,000원유찰
2026년 06월 25일4차59,595,000원유찰
2026년 07월 30일5차41,716,000원유찰
2026년 09월 03일6차29,201,000원유찰
2026년 10월 08일7차미상진행
2026년 10월 08일7차20,440,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액173,745,843원
대상토지 · 3,752.61㎡(1,135.17평)

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
준보전산지, 자연녹지지역
시도
부산
시군구
사하구

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2021년 03월 17일소유권
정OO
소멸
2021년 03월 17일소유권
문OO
소멸
2021년 03월 17일소유권
문OO
소멸
2021년 03월 17일소유권
문OO
소멸
2021년 03월 17일소유권
문OO
소멸
2021년 03월 17일소유권
문OO
소멸
2021년 03월 17일소유권
문OO
소멸
2021년 03월 17일소유권
문OO
소멸
2022년 04월 07일압류
국
소멸기준
2024년 12월 24일강제경매
삼OO
소멸

2024타경5241 핵심 질문

case questions
2024타경5241 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
부산광역시 사하구 괴정동 산139-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
부산서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경5241의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 14,308,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-26감천동-661.00㎡매매 1,700만원
2026-10-14괴정동-1.00㎡매매 100만원
2026-10-14감천동-2.06㎡매매 700만원
2026-10-13괴정동-15.00㎡매매 310만원
2026-10-08감천동-2,323.00㎡매매 5,976만원
2026-10-08감천동-1,194.00㎡매매 3,069만원
2026-10-08하단동-34.70㎡매매 2,500만원
2026-09-22다대동-1.00㎡매매 60만원
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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