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[주택 법원경매] 경상북도 경산시 남산면 상대로121길 28 · 2025타경9311

취하

대구지방법원 · 경매3계 · 물건 1

경상북도 경산시 남산면 상대로121길 28

대구지방법원주택최저가 34%취하유찰 3회확인 2026-11-08 00:28
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경9311 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 경산시 남산면 상대로121길 28
사건번호2025타경9311
물건용도주택
감정평가액157,288,310원
최저입찰가53,950,000원
입찰기일미공고
진행상태취하
점유관계임차 1건 · 주거 점유
담당계경매3계
매각장소신관 지하2층 입찰법정
경매법원대구지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경9311 경상북도 경산시 남산면 상대로121길 28 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 53,950,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가53,950,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경9311 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1주택경상북도 경산시 남산면 상대로121길 28236㎡64.35㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1,2 토지는 공부상 지목이 '대'이나, 현황 일부 '도로'임.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 07일1차157,288,310원유찰
2026년 06월 04일2차110,102,000원유찰
2026년 07월 06일3차77,071,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액157,288,310원
대상주택 · 64.35㎡ · 236㎡
건물시멘트기와지붕 · 총 1층
사용승인1988년 04월 02일

건축물

주용도
주택
구조
시멘트기와지붕
층수
총 1층
사용승인
1988년 04월 02일

행정·교통

용도지역
계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
시도
경북
시군구
경산시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
석OO
임차인
주거전입·등록 2002년 11월 19일

2025타경9311 핵심 질문

case questions
2025타경9311 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 경산시 남산면 상대로121길 28 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경9311의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 53,950,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-05옥곡동다가구65.00㎡보증금 6,000만원
2026-11-04진량읍 신상리다가구52.10㎡보증금 800만원 / 월세 62만원
2026-11-03진량읍 신상리다가구25.00㎡보증금 300만원 / 월세 22만원
2026-11-01옥산동다가구28.00㎡보증금 100만원 / 월세 15만원
2026-10-31압량읍 신대리다가구50.00㎡보증금 500만원 / 월세 30만원
2026-10-31사정동다가구52.35㎡보증금 5,500만원
2026-10-30중방동다가구65.00㎡보증금 1,000만원 / 월세 60만원
2026-10-29하양읍 양지리다가구28.00㎡보증금 300만원 / 월세 40만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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