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[토지 법원경매] 충청남도 아산시 도고면 시전리 361-2 · 2026타경12
유찰충청남도 아산시 도고면 시전리 361-2
2026타경12 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 60% 수준으로 가격 저감분과 별도로 명도·수리·세금·자금 비용을 반영해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 16일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 아산시 도고면 시전리 361-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경12 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 232,288,000원 |
| 최저입찰가 | 138,446,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경12 충청남도 아산시 도고면 시전리 361-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 138,446,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가138,446,000원
입찰일미공고
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 60%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유40% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 아산시 도고면 시전리 361-2 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -제시외 건물 등 매각제외 -매각에서 제외되는 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 - 최저매각가격은 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 -목록 2,4 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 232,288,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 아산시 도고면 시전리 소재 "도고온천역" 남측 인근에 소재하며 주위는 농지 및 주택,상가,공장등이 소재하는 지역임. 북측으로 도고온천역 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 기호(1) 부정형토지로 "주택등의 건부지"로 이용중임. 기호(2) 부정형토지로 "답기타"로 이용중임. 기호(3) 부정형토지로 '구거"로 이용중임. 기호(4) 부정형토지로 일부 "본건의 진입도로 및 답"으로 이용중임. 북측으로 약3미터내외의 도로를 통해 본건 진입이 가능함. 기호(1) 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 기호(2) 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역80 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 아산시 도고면 시전리 소재 "도고온천역" 남측 인근에 소재하며 주위는 농지 및 주택,상가,공장등이 소재하는 지역임. 북측으로 도고온천역 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 기호(1) 부정형토지로 "주택등의 건부지"로 이용중임. 기호(2) 부정형토지로 "답기타"로 이용중임. 기호(3) 부정형토지로 '구거"로 이용중임. 기호(4) 부정형토지로 일부 "본건의 진입도로 및 답"으로 이용중임. 북측으로 약3미터내외의 도로를 통해 본건 진입이 가능함. 기호(1) 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 기호(2) 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역80 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충남
- 시군구
- 아산시
2026타경12 핵심 질문
case questions- 2026타경12 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 아산시 도고면 시전리 361-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경12의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 138,446,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 60%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.