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[상가 법원경매] 충청남도 태안군 안면읍 신야리 335-12 · 2024타경50887
진행중충청남도 태안군 안면읍 신야리 335-12
2024타경50887 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 4건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 태안군 안면읍 신야리 335-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경50887 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 6,461,275,950원 |
| 최저입찰가 | 1,085,945,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 4건 · 점유부분 3곳 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경50887 충청남도 태안군 안면읍 신야리 335-12 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,085,945,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,085,945,000원
입찰일미공고
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 4건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 4 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 충청남도 태안군 안면읍 신야리 335-12 | 537㎡ | 985.66㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 감정평가서상 제시외 창고(㉠), 제시외 수목(㉡~㉣), 제시외 관정(㉤~㉦) 각 매각 포함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 19일 | 1차 | 6,461,275,950원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 2차 | 4,522,893,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 6,461,275,950원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 985.66㎡ · 537㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 태안군 안면읍 소재 샛별해수욕장 동측 원거리, 황포항 북측 근거리, 신야2리 마을회관 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 경지정리된 농경지, 임야, 주택 등이 산재하며, 해안으로는 해수욕장 및 각종 숙박시설 등으로 이루어진 지역임. 본건 동측 원거리에 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. 북하향 완경사 및 일부 급경사지대 내의 토지들로서 기호(2,6,9,10) : 부정형 및 사각형 토지로서 대부분 자연림 상태, 기호(2) 지상에 벚나무 등이 식재된 상태, 기호(6) 일부는 ？ 약 3-4미터 정도의 콘크리트 포장도로, 기호(9) 일부는 폭 약 6미터 정도의 포장도로 상태임. 기호(3,4,8) : 3필지 일단의 부정형 토지로서 경사지를 계단식으로 조성하여 교육연 구OO(기숙형 학원) 건부지, 주차장 및 운동장 등으로 사용중임. 기호(5,7) ; 대체로 사다리형의 토지로서 기호(5) |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 태안군 안면읍 소재 샛별해수욕장 동측 원거리, 황포항 북측 근거리, 신야2리 마을회관 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 경지정리된 농경지, 임야, 주택 등이 산재하며, 해안으로는 해수욕장 및 각종 숙박시설 등으로 이루어진 지역임. 본건 동측 원거리에 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. 북하향 완경사 및 일부 급경사지대 내의 토지들로서 기호(2,6,9,10) : 부정형 및 사각형 토지로서 대부분 자연림 상태, 기호(2) 지상에 벚나무 등이 식재된 상태, 기호(6) 일부는 ？ 약 3-4미터 정도의 콘크리트 포장도로, 기호(9) 일부는 폭 약 6미터 정도의 포장도로 상태임. 기호(3,4,8) : 3필지 일단의 부정형 토지로서 경사지를 계단식으로 조성하여 교육연 구OO(기숙형 학원) 건부지, 주차장 및 운동장 등으로 사용중임. 기호(5,7) ; 대체로 사다리형의 토지로서 기호(5) |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 임업용산지, 가축사육제한구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 태안군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 기타 / 30㎡ | 전입·등록 2008년 07월 10일 | ||
| 김OO 임차인 | 기타 / 37㎡ | 전입·등록 2019년 07월 23일 | 차임 200,000원 | |
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 08월 26일 | ||
| 박OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 09월 10일 |
2024타경50887 핵심 질문
case questions- 2024타경50887 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 태안군 안면읍 신야리 335-12 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경50887의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,085,945,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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