물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 성남시 분당구 분당동 산12 · 2025타경52566
진행중경기도 성남시 분당구 분당동 산12
2025타경52566 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 분당동 산12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52566 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 7,470,298,000원 |
| 최저입찰가 | 1,255,533,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 경매법원 | 성남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52566 경기도 성남시 분당구 분당동 산12 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 1,255,533,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,255,533,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원성남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 5 · 문서 7
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 성남시 분당구 분당동 산12 | 30,869.00㎡(9,337.87평) | - |
매각 범위 유의 · 해당 토지에 분묘처럼 보이는 1기가 있으나 봉분의 무너지고 잡목과 수풀로 가려져 있어 확인이 필요하고, 남측부분에 제시외 건물은 경제적 가치가 희박하여 토지가치에 영향이 미미하여 이에 구애 없이 감정평가하고, 소유관계는 불분명
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 20일 | 1차 | 7,470,298,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 22일 | 2차 | 5,229,209,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 29일 | 3차 | 3,660,446,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 4차 | 2,562,312,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 5차 | 1,793,618,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 6차 | 1,255,533,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 16일 | 6? | 1,255,533,000원 | 03 |
| 2026년 11월 16일 | 7차 | 878,873,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 7,470,298,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 30,869.00㎡(9,337.87평) |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 성남시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 07월 24일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 02일 | 가압류 (OOOOOO | 24,222,252원 | 소멸기준 |
| 2025년 07월 16일 | 강제경매 신OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 19일 | 가압류 (OOOOOOO | 13,020,760원 | 소멸 |
| 2025년 09월 16일 | 가압류 한OO | 20,383,433원 | 소멸 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 성남지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 16일 · 1,255,533,000원 |
| 연결 자료 | 사진 31장 · 문서 7건 |
2025타경52566 핵심 질문
case questions- 2025타경52566 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 성남시 분당구 분당동 산12 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 성남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52566의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,255,533,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.