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[연립/다세대 법원경매] 인천광역시 서해구 경서로55번길 10-4 (경서동, 삼성타운 명왕) · 2026타경503546
진행중인천광역시 서해구 경서로55번길 10-4 (경서동, 삼성타운 명왕)
2026타경503546 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 16일 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 서해구 경서로55번길 10-4 (경서동, 삼성타운 명왕) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503546 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 149,000,000원 |
| 최저입찰가 | 149,000,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매17계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경503546 인천광역시 서해구 경서로55번길 10-4 (경서동, 삼성타운 명왕) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 149,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가149,000,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 인천광역시 서해구 경서로55번길 10-4 (경서동, 삼성타운 명왕) | 455.5㎡ | 50.34㎡ |
삼성타운명왕 2층204호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 16일 | 1차 | 149,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 149,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 50.34㎡ · 455.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트(경사지붕 · 제2층 / 총 4층 |
| 사용승인 | 2012년 01월 16일 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택을 중심으로 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사지붕), 지상4층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. [사용승인 :2012.01.06] 다세대주택로 이용 중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 장방형인 토지로서 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임. 본건의 출입은 본건 서측 및 남측 소로를 이용함. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택을 중심으로 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사지붕), 지상4층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. [사용승인 :2012.01.06] 다세대주택로 이용 중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 장방형인 토지로서 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임. 본건의 출입은 본건 서측 및 남측 소로를 이용함. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트(경사지붕
- 층수
- 제2층 / 총 4층
- 사용승인
- 2012년 01월 16일
단지
- 건물명
- 삼성타운 명왕
행정·교통
- 시도
- 인천
- 시군구
- 서구
2026타경503546 핵심 질문
case questions- 2026타경503546 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 서해구 경서로55번길 10-4 (경서동, 삼성타운 명왕) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경503546의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 149,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-13 | 석남동 | 다세대 | 48.96㎡ | 매매 11,625만원 |
| 2026-11-12 | 검암동 | 다가구 | 23.10㎡ | 보증금 300만원 / 월세 35만원 |
| 2026-11-12 | 검암동 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 700만원 / 월세 43만원 |
| 2026-11-12 | 석남동 | 다세대 | 46.94㎡ | 보증금 8,800만원 |
| 2026-11-11 | 검암동 | 다가구 | 26.40㎡ | 보증금 300만원 / 월세 31만원 |
| 2026-11-11 | 석남동 | 다세대 | 34.39㎡ | 보증금 5,300만원 |
| 2026-11-11 | 가좌동 | 다세대 | 52.44㎡ | 보증금 8,350만원 |
| 2026-11-11 | 가좌동 | 다세대 | 40.50㎡ | 보증금 4,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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