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[토지 법원경매] 경상북도 의성군 금성면 하리 464 · 2025타경10227
진행중경상북도 의성군 금성면 하리 464
2025타경10227 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 11일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 의성군 금성면 하리 464 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10227 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 5,748,000원 |
| 최저입찰가 | 677,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 11일 |
| 입찰보증금 | 281,700원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 의성지원 제1호 법정 |
| 경매법원 | 의성지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10227 경상북도 의성군 금성면 하리 464 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 11일, 최저매각가격은 677,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가677,000원
입찰일2026년 11월 11일
법원의성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 의성군 금성면 하리 464 | 239.50㎡(72.45평) | - |
매각 범위 유의 · 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 맹지이나 남측 인접지 경유하여 접근가능. 현황 전.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 13일 | 1차 | 5,748,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 2차 | 4,024,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 3차 | 2,817,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 12일 | 4차 | 1,972,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 09일 | 5차 | 1,381,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 14일 | 6차 | 967,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 11일 | 7차 | 677,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 5,748,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 239.50㎡(72.45평) |
| 평가 요약 | 기호 1,3,4)는 경상북도 의성군 옥산면 오류리와 금봉리 등에 걸쳐있는 ""금봉저수지"" 서측 약 1.7~1.8Km 지점에 위치하는 '박달마을' 부근에 위치하며 기호 2)는 의성군 금성면 하리 ""와가못"" 서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 기호 1,2)는 인근까지 차량출입 가능하나 기호 3,4)는 차량 접근 불가하며 농경지로서의 제반 교통사정은 기호 1,2)는 보통, 기호 3,4)는 불편시됩니다. 기호 1) : 북측 하향 완경사지에 위치하는 부정형 토지로서 '전'으로 이용중입니다. 기호 2) : 서측 하향 완경사지대에 자체 토지는 평탄한 부정형 토지로서 '답'으로 이용중 입니다. 기호 3) : 남서측 하향 급경사지에 위치하는 부정형 토지로서 '묵전(임OO)' 상태입니다. 기호 4) : 서측 하향 급경사지에 위치하는 부정형 토지로서 '묵전(임OO)' 상태입니다. 기호 1~4) 공히 맹지이나 기호 1)은 남측 인접지, 기호 2)는 서측 인접지를 경 |
| 평가 근거 | 기호 1,3,4)는 경상북도 의성군 옥산면 오류리와 금봉리 등에 걸쳐있는 ""금봉저수지"" 서측 약 1.7~1.8Km 지점에 위치하는 '박달마을' 부근에 위치하며 기호 2)는 의성군 금성면 하리 ""와가못"" 서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 기호 1,2)는 인근까지 차량출입 가능하나 기호 3,4)는 차량 접근 불가하며 농경지로서의 제반 교통사정은 기호 1,2)는 보통, 기호 3,4)는 불편시됩니다. 기호 1) : 북측 하향 완경사지에 위치하는 부정형 토지로서 '전'으로 이용중입니다. 기호 2) : 서측 하향 완경사지대에 자체 토지는 평탄한 부정형 토지로서 '답'으로 이용중 입니다. 기호 3) : 남서측 하향 급경사지에 위치하는 부정형 토지로서 '묵전(임OO)' 상태입니다. 기호 4) : 서측 하향 급경사지에 위치하는 부정형 토지로서 '묵전(임OO)' 상태입니다. 기호 1~4) 공히 맹지이나 기호 1)은 남측 인접지, 기호 2)는 서측 인접지를 경 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 의성군
2025타경10227 핵심 질문
case questions- 2025타경10227 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 의성군 금성면 하리 464 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10227의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 677,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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