물건 사진
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[공장/창고 법원경매] 충청남도 논산시 연무읍 동안로849번길 38 · 2025타경483
진행중충청남도 논산시 연무읍 동안로849번길 38
2025타경483 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 26일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 12월 07일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 논산시 연무읍 동안로849번길 38 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경483 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 196,306,000원 |
| 최저입찰가 | 67,332,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 12월 07일 |
| 입찰보증금 | 13,741,400원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경483 충청남도 논산시 연무읍 동안로849번길 38 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 07일, 최저매각가격은 67,332,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가67,332,000원
입찰일2026년 12월 07일
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 충청남도 논산시 연무읍 동안로849번길 38 | 660.00㎡(199.65평) | 97.30㎡(29.43평) |
매각 범위 유의 · 현황 “잡종지” 및 동측 일부 “도로”
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 08일 | 1차 | 196,306,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 2차 | 137,414,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 3차 | 96,189,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 26일 | 4차 | 96,189,000원 | 유찰 |
| 2026년 12월 07일 | 5차 | 67,332,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 196,306,000원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 97.30㎡(29.43평) · 660.00㎡(199.65평) |
| 건물 | 경량철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2001년 05월 28일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "논산시민행복채움센터" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독주택, 임야, 농경지, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨. 본건 토지는 노폭 약4미터 내외의 아스콘포장 도로에 접하여, 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여, 대중교통수단에 접근성은 보통시됨. 기호1,3):부정형,평지의 휴경지임 기호2): 사다리형의 인근 지대와 평지인 현황 "도로"임, 기호4):사다리형 평지의 창고부지(주거기타)임. 본건 토지는 노폭 약4미터 내외의 아스콘포장 도로에 접함. 기호1): 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-07-11) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호2~4): 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-07-11) (모든축종 제한)<가 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "논산시민행복채움센터" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독주택, 임야, 농경지, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨. 본건 토지는 노폭 약4미터 내외의 아스콘포장 도로에 접하여, 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여, 대중교통수단에 접근성은 보통시됨. 기호1,3):부정형,평지의 휴경지임 기호2): 사다리형의 인근 지대와 평지인 현황 "도로"임, 기호4):사다리형 평지의 창고부지(주거기타)임. 본건 토지는 노폭 약4미터 내외의 아스콘포장 도로에 접함. 기호1): 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-07-11) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호2~4): 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-07-11) (모든축종 제한)<가 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 경량철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2001년 05월 28일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구
- 시도
- 충남
- 시군구
- 논산시
2025타경483 핵심 질문
case questions- 2025타경483 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 논산시 연무읍 동안로849번길 38 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경483의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 67,332,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 성동면 원봉리 | - | 69.30㎡ | 매매 4,300만원 |
| 2026-09-09 | 은진면 토양리 | - | 205.40㎡ | 매매 57,000만원 |
| 2026-09-04 | 가야곡면 야촌리 | - | 3,378.20㎡ | 매매 135,000만원 |
| 2026-09-02 | 성동면 정지리 | - | 398.76㎡ | 매매 34,000만원 |
| 2026-09-02 | 성동면 정지리 | - | 740.47㎡ | 매매 66,000만원 |
| 2026-08-31 | 부적면 신교리 | - | 808.80㎡ | 매매 50,000만원 |
| 2026-08-11 | 은진면 시묘리 | - | 1,320.00㎡ | 매매 42,500만원 |
| 2026-07-07 | 연산면 송정리 | - | 266.20㎡ | 매매 27,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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