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[토지 법원경매] 경상북도 청도군 각북면 명대리 689-2 · 2024타경9556
진행중경상북도 청도군 각북면 명대리 689-2
2024타경9556 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 청도군 각북면 명대리 689-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경9556 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 99,960,000원 |
| 최저입찰가 | 34,286,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 3,428,700원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경9556 경상북도 청도군 각북면 명대리 689-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 34,286,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가34,286,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 청도군 각북면 명대리 689-2 | 476.00㎡(143.99평) | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 18일 | 1차 | 99,960,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 15일 | 2차 | 69,972,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 14일 | 3차 | 48,981,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 11일 | 4차 | 34,287,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 14일 | 5차 | 34,286,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 99,960,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 476.00㎡(143.99평) |
| 평가 요약 | 대상물건은 경상북도 청도군 이서면 가금리 소재 ""오금마을"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 대상물건까지 차량 출입 및 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 기호 1,3,5): 사다리형 또는 정방형의 북동측 하향 완경사지대에 옹벽축조 등으로 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있는 현황 ""잡종지(주택예정부지)""임. 기호 2): 부정형의 인접지와 대체로 평탄한 ""전""임. 기호 4,6,10): 부정형의 현황 ""잡종지(도로예정부지)""임. 기호 7,9): 부정형의 북동측 하향 완경사지대에 부지조성을 위한 절성토 공사중인 현황 ""잡종지(주택예정부지)임. 기호 8,12): 부정형의 북동측 하향 완경사지대에 부지조성을 위한 절성토 공사중인 현황 ""잡종지(주택예정부지)""임. 기호 11): 부정형의 북동측 하향 완경사 자연림임. 기호 1,5): 북서측으로 폭 3~4미터의 도로와 접하나 고저차로 직접출입은 곤란하며, 추후 단지 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경상북도 청도군 이서면 가금리 소재 ""오금마을"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 대상물건까지 차량 출입 및 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 기호 1,3,5): 사다리형 또는 정방형의 북동측 하향 완경사지대에 옹벽축조 등으로 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있는 현황 ""잡종지(주택예정부지)""임. 기호 2): 부정형의 인접지와 대체로 평탄한 ""전""임. 기호 4,6,10): 부정형의 현황 ""잡종지(도로예정부지)""임. 기호 7,9): 부정형의 북동측 하향 완경사지대에 부지조성을 위한 절성토 공사중인 현황 ""잡종지(주택예정부지)임. 기호 8,12): 부정형의 북동측 하향 완경사지대에 부지조성을 위한 절성토 공사중인 현황 ""잡종지(주택예정부지)""임. 기호 11): 부정형의 북동측 하향 완경사 자연림임. 기호 1,5): 북서측으로 폭 3~4미터의 도로와 접하나 고저차로 직접출입은 곤란하며, 추후 단지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 청도군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 09월 20일 | 소유권 보OO | 소멸 | |
| 2018년 09월 20일 | 근저당권 농OO | 345,000,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 09월 20일 | 지상권 밀OO | 소멸 | |
| 2020년 07월 07일 | 근저당권 김OO | 250,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 01월 06일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2023년 08월 24일 | 압류 청OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 04일 | 임의경매 밀OO | 소멸 |
2024타경9556 핵심 질문
case questions- 2024타경9556 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 청도군 각북면 명대리 689-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경9556의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 34,286,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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