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[토지 법원경매] 경상남도 거창군 남상면 605 · 2025타경10158

매각

거창지원 · 2계 · 물건 3

경상남도 거창군 남상면 605

거창지원토지최저가 17%매각유찰 5회확인 2026-08-20 10:12
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경10158 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 24일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 90장
경상남도 거창군 남상면 605 사진 01
1 / 60

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 거창군 남상면 605
사건번호2025타경10158
물건용도토지
감정평가액9,800,000원
최저입찰가1,647,000원
입찰기일2,121,112원
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 대항력 있음 1건
담당계2계
매각장소제1호법정
경매법원거창지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경10158 경상남도 거창군 남상면 605 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2,121,112원, 최저매각가격은 1,647,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,647,000원
입찰일2,121,112원
법원거창지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 17%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 4
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경10158 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상남도 거창군 남상면 605960059㎡-

매각 범위 유의 · - 감정서상 제시외 건물((ㄴ), (ㄷ), (ㄹ))은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 - 토지 지상 제시외 건물(ㄴ)은 일반건축물관리대장상(타인소유)에 등재되어 있으며, 일부 타지상(대산리 606번지)에 걸쳐 소재함 - 토지 지상 제시외 건물(ㄷ, ㄹ)은 일부 타지상(대산리 1512번지)에 걸쳐 소재함

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 11월 21일1차9,800,000원유찰
2026년 01월 09일2차6,860,000원유찰
2026년 02월 20일3차4,802,000원유찰
2026년 03월 27일4차3,361,000원유찰
2026년 05월 08일5차2,353,000원유찰
2026년 07월 24일6차1,153,000원진행

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액9,800,000원
대상토지 · 960059㎡
건물철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 총 1층
사용승인1994년 08월 22일

건축물

주용도
토지
구조
철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
층수
총 1층
사용승인
1994년 08월 22일

행정·교통

용도지역
골프장, 사방지, 농림지역
시도
경남
시군구
거창군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
한OO
임차인
미상전입·등록 2007년 06월 15일대항력 있음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2017년 09월 27일소유권
허OO
소멸
2024년 12월 05일가압류
서OO
13,889,140원소멸기준
2025년 02월 17일강제경매
(OOOOOOOOOOOOOOO
소멸
2025년 05월 20일가압류
롯OO
73,650,164원소멸

법원자료

총 4건
특이사항정밀 검토
법원·담당거창지원 · 2계
기일·가격2,121,112원 · 1,647,000원
연결 자료사진 90장 · 문서 4건
문서명열기
매각물건명세서열기
감정평가서열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경10158 핵심 질문

case questions
2025타경10158 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 거창군 남상면 605 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
거창지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경10158의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,647,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
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감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%

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