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[단독주택다가구 법원경매] 경상북도 경산시 백양로38길 00010-00000 · 2025타경5094
진행중경상북도 경산시 백양로38길 00010-00000
2025타경5094 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택다가구 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 19일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 경산시 백양로38길 00010-00000 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5094 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 716,502,880원 |
| 최저입찰가 | 716,502,880원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매12계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5094 경상북도 경산시 백양로38길 00010-00000 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 716,502,880원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가716,502,880원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택다가구 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 경상북도 경산시 백양로38길 00010-00000 | 170.4㎡ | 101.56㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함(2025.9.29.추가 기재)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 716,502,880원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 101.56㎡ · 170.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 철근콘크리트지붕 · 총 4층 |
| 사용승인 | 2018년 05월 24일 |
| 평가 요약 | 본건 토지는 경상북도 경산시 사동 소재 "평산초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트단지 및 주변 다가구주택, 도로변 소매점, 음식점 등의 근린생활시 설, 공원, 학교 등으로 형성되어 있음. - 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 주변 도로변으로 도보 약 2-3분 내외 거리에 시 내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. 인접 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "주상 용건물 부지"로 이용되고 있음. 본건 토지 남동측으로 약 15m(왕복2차선) 아스팔트포장도로와 접하고 있음. 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고 시 제2022-86호(2022.07.04)(별도확인)), 중로2류(폭 15m-20m)(23(집))(접합), 가축사육 제한구역(2024-11-28)(경산시 고시 제20 |
| 평가 근거 | 본건 토지는 경상북도 경산시 사동 소재 "평산초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트단지 및 주변 다가구주택, 도로변 소매점, 음식점 등의 근린생활시 설, 공원, 학교 등으로 형성되어 있음. - 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 주변 도로변으로 도보 약 2-3분 내외 거리에 시 내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. 인접 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "주상 용건물 부지"로 이용되고 있음. 본건 토지 남동측으로 약 15m(왕복2차선) 아스팔트포장도로와 접하고 있음. 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고 시 제2022-86호(2022.07.04)(별도확인)), 중로2류(폭 15m-20m)(23(집))(접합), 가축사육 제한구역(2024-11-28)(경산시 고시 제20 |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
- 구조
- 철근콘크리트조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 총 4층
- 사용승인
- 2018년 05월 24일
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
- 시도
- 경상북도
- 시군구
- 경산시
2025타경5094 핵심 질문
case questions- 2025타경5094 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 경산시 백양로38길 00010-00000 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5094의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 716,502,880원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 옥곡동 | 다가구 | 65.00㎡ | 보증금 6,000만원 |
| 2026-11-04 | 진량읍 신상리 | 다가구 | 52.10㎡ | 보증금 800만원 / 월세 62만원 |
| 2026-11-03 | 진량읍 신상리 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 22만원 |
| 2026-11-01 | 옥산동 | 다가구 | 28.00㎡ | 보증금 100만원 / 월세 15만원 |
| 2026-10-31 | 압량읍 신대리 | 다가구 | 50.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-31 | 사정동 | 다가구 | 52.35㎡ | 보증금 5,500만원 |
| 2026-10-30 | 중방동 | 다가구 | 65.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-10-29 | 하양읍 양지리 | 다가구 | 28.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 40만원 |
감정가 대비 최저가
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관련 내부 링크
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