물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 의정부시 문화로 6 (고산동) · 2025타경2982
진행중경기도 의정부시 문화로 6 (고산동)
2025타경2982 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 18일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 의정부시 문화로 6 (고산동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2982 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 823,000,000원 |
| 최저입찰가 | 138,321,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 18일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경2982 경기도 의정부시 문화로 6 (고산동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 18일, 최저매각가격은 138,321,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가138,321,000원
입찰일2026년 11월 18일
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 의정부시 문화로 6 (고산동) | 7418.2㎡ | 56.35㎡ |
한강듀클래스의정부고산 에이동 1층105호
매각 범위 유의 · 근린생활시설(공실)로 이용중임, 본건은 지식산업센터로 입주조건은 별도 확인을 요함
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 27일 | 1차 | 823,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 2차 | 576,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 05일 | 3차 | 403,270,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 09일 | 4차 | 282,289,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 14일 | 5차 | 197,602,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 18일 | 6차 | 138,321,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 823,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 56.35㎡ · 7418.2㎡ |
| 건물 | 프리케스트콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 10층 |
| 사용승인 | 2022년 07월 28일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 ""고산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식 산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 및 전 등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경은 보통 임. 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 북서측에 의정부경전철(탑석역) 및 버스정류장이 소재하 여제반 교통상황은 보통임. 프리케스트 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제10층건중 제1층 제105호로서, 외벽 : 강화유리, 복합판넬 및 돌붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 근린생활시설(공실)로 이용중임. 위생·급배수설비, 전기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비 주차시설 등이 되어있음. 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 폭 약 30M 및 동측으로 폭 약 25M내외의 포장도로와 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(202 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 ""고산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식 산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 및 전 등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경은 보통 임. 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 북서측에 의정부경전철(탑석역) 및 버스정류장이 소재하 여제반 교통상황은 보통임. 프리케스트 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제10층건중 제1층 제105호로서, 외벽 : 강화유리, 복합판넬 및 돌붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 근린생활시설(공실)로 이용중임. 위생·급배수설비, 전기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비 주차시설 등이 되어있음. 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 폭 약 30M 및 동측으로 폭 약 25M내외의 포장도로와 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(202 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 프리케스트콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 10층
- 사용승인
- 2022년 07월 28일
단지
- 건물명
- 한강듀클래스 의정부 고산
- 동
- A동
- 호
- 1003
행정·교통
- 용도지역
- 준주거지역, 공공주택지구, 과밀억제권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 의정부시
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 18일 · 138,321,000원 |
| 연결 자료 | 사진 44장 · 문서 6건 |
2025타경2982 핵심 질문
case questions- 2025타경2982 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 의정부시 문화로 6 (고산동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경2982의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 138,321,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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