물건 사진
총 47장
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[상가 법원경매] 경기도 오산시 밀머리로 50 (원동) · 2024타경10623
매각경기도 오산시 밀머리로 50 (원동)
2024타경10623 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 31건과 등기 권리 24건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 오산시 밀머리로 50 (원동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경10623 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 172,000,000원 |
| 최저입찰가 | 84,280,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 31건 · 점유부분 18곳 · 보증금 합계 15억7,422만원 · 대항력 없음 21건 |
| 담당계 | 7계 |
| 매각장소 | 광교신청사제101호법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경10623 경기도 오산시 밀머리로 50 (원동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 84,280,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가84,280,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 31건과 등기 권리 24건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 31 · 등기 24 · 문서 55
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 오산시 밀머리로 50 (원동) | - | - |
매각 범위 유의 · '아스'라는 상호의 무인아이스크림 판매점으로 운영되고 있음
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 11일 | 2차 | 64,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 2차 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 2차 | 101,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 2차 | 120,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 2차 | 144,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 3차 | 44,100,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 15일 | 3차 | 45,080,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 15일 | 3차 | 68,600,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 15일 | 3차 | 71,050,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 15일 | 3차 | 84,280,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 3차 | 101,430,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 20일 | 4차 | 58,996,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 172,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 |
건축물
- 주용도
- 상가
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준공업지역, 성장관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 오산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 조OO 임차인 | 501호 | 전입·등록 2017년 01월 23일 확정 2017년 01월 23일 배당 2024년 10월 22일 | 보증금 94,500,000원 | 대항력 없음 |
| 여OO 임차인 | 602호 | 전입·등록 2017년 05월 17일 확정 2017년 05월 17일 배당 2024년 10월 17일 | 보증금 89,250,000원 | 대항력 없음 |
| 주OO 임차인 | 301호 | 전입·등록 2018년 10월 16일 확정 2018년 10월 16일 배당 2024년 10월 14일 | 보증금 70,000,000원 | 대항력 없음 |
| 신OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2018년 10월 16일 | ||
| 주OO 임차인 | 503호 | 전입·등록 2018년 12월 03일 확정 2018년 12월 03일 배당 2024년 11월 11일 | 보증금 88,200,000원 | 대항력 없음 |
| 양OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2018년 12월 03일 | ||
| 주OO 임차인 | 403호 | 전입·등록 2020년 10월 26일 확정 2020년 10월 05일 배당 2024년 11월 08일 | 보증금 99,000,000원 | 대항력 없음 |
| 고OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 10월 26일 | ||
| 이OO 임차인 | 203호 | 전입·등록 2020년 12월 22일 확정 2020년 12월 04일 배당 2024년 11월 29일 | 보증금 88,200,000원 | 대항력 없음 |
| 강OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 12월 23일 | ||
| 공OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2021년 01월 12일 | ||
| 주OO 임차인 | 402호 | 전입·등록 2021년 01월 12일 확정 2020년 12월 08일 배당 2024년 12월 10일 | 보증금 99,220,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2021년 07월 01일 | ||
| 한OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2021년 10월 18일 | ||
| 주OO 임차인 | 601호 | 전입·등록 2022년 03월 21일 확정 2022년 02월 25일 배당 2024년 10월 21일 | 보증금 126,000,000원 | 대항력 없음 |
| 조OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 03월 21일 | ||
| 한OO 임차인 | 303호 | 전입·등록 2022년 06월 21일 확정 2022년 06월 13일 배당 2024년 10월 31일 | 보증금 88,200,000원 | 대항력 없음 |
| 양OO 임차인 | 401호 | 전입·등록 2022년 08월 22일 확정 2022년 07월 27일 배당 2024년 10월 10일 | 보증금 93,700,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 10월 12일 | ||
| 강OO 임차인 | 201호 | 전입·등록 2022년 10월 12일 확정 2022년 09월 20일 배당 2024년 12월 09일 | 보증금 99,750,000원 | 대항력 없음 |
| 주OO 임차인 | 302호 | 전입·등록 2022년 11월 15일 확정 2022년 11월 22일 배당 2024년 10월 16일 | 보증금 93,700,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 11월 15일 | ||
| 손OO 임차인 | 점포 / 544-1번지1층상가 | 전입·등록 2023년 06월 15일 | 보증금 10,000,000원 차임 550,000원 | |
| 주OO 임차인 | 702호 | 전입·등록 2023년 08월 21일 확정 2023년 08월 03일 배당 2024년 11월 25일 | 보증금 94,500,000원 | 대항력 없음 |
| 양OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 08월 21일 | ||
| 최OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 02월 19일 | ||
| 주OO 임차인 | 801호 | 전입·등록 2024년 02월 19일 확정 2023년 12월 18일 배당 2024년 10월 11일 | 보증금 135,000,000원 | 대항력 없음 |
| 주OO 임차인 | 701호 | 전입·등록 2024년 02월 26일 확정 2024년 01월 26일 배당 2024년 10월 14일 | 보증금 105,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 02월 26일 | ||
| 김OO 임차인 | 303호 | 전입·등록 2024년 06월 18일 확정 2024년 06월 03일 배당 2024년 12월 11일 | 보증금 90,000,000원 | 대항력 없음 |
| 손OO 임차인 | 1충상가 | 전입·등록 2024년 07월 02일 배당 2024년 11월 08일 | 보증금 10,000,000원 차임 550,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 11월 24일 | 소유권 임OO | 소멸 | |
| 2016년 11월 24일 | 근저당권 수OO | 1,200,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 11월 15일 | 약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| 2024년 08월 06일 | 임차권설정 이OO | 93,700,000원 | 소멸 |
| 2024년 08월 20일 | 임차권설정 양OO | 93,700,000원 | 소멸 |
| 2024년 09월 20일 | 임의경매 수OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 20일 | 임의경매 수OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 20일 | 임의경매 수OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 30일 | 임차권설정 신OO | 70,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 17일 | 임차권설정 양OO | 94,500,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 17일 | 임차권설정 김OO | 90,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 17일 | 임차권설정 고OO | 99,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 23일 | 가압류 신OO | 45,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 23일 | 가압류 신OO | 45,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 23일 | 임차권설정 최OO | 135,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 23일 | 가압류 신OO | 45,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 28일 | 임차권설정 김OO | 105,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 04일 | 임차권설정 조OO | 126,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 13일 | 임차권설정 이OO | 88,200,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 28일 | 임차권설정 양OO | 88,200,000원 | 소멸 |
| 2024년 12월 11일 | 임차권설정 공OO | 94,500,000원 | 소멸 |
| 2025년 01월 13일 | 임차권설정 조OO | 94,500,000원 | 소멸 |
| 2025년 04월 04일 | 임차권설정 여OO | 85,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 09월 23일 | 임차권설정 한OO | 94,500,000원 | 소멸 |
법원자료
총 55건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 84,280,000원 |
| 연결 자료 | 사진 47장 · 문서 55건 |
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|---|---|
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2024타경10623 핵심 질문
case questions- 2024타경10623 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 오산시 밀머리로 50 (원동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경10623의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 84,280,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 고현동 | - | 105.37㎡ | 매매 116,120만원 |
| 2026-10-30 | 내삼미동 | - | 595.00㎡ | 매매 174,100만원 |
| 2026-10-26 | 수청동 | - | 21.48㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-10-26 | 원동 | - | 19.04㎡ | 매매 3,050만원 |
| 2026-10-24 | 수청동 | - | 41.63㎡ | 매매 55,000만원 |
| 2026-10-24 | 청학동 | - | 27.50㎡ | 보증금 500만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-24 | 수청동 | - | 20.27㎡ | 보증금 10,000만원 |
| 2026-10-24 | 수청동 | - | 20.27㎡ | 보증금 10,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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