물건 사진
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[상가 법원경매] 전남광주통합특별시 순천시 강남로 93 (동외동) · 2026타경50616
유찰전남광주통합특별시 순천시 강남로 93 (동외동)
2026타경50616 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70% 수준으로 가격 저감분과 별도로 명도·수리·세금·자금 비용을 반영해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 16일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 순천시 강남로 93 (동외동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50616 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 352,000,000원 |
| 최저입찰가 | 246,400,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정(제108호) |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경50616 전남광주통합특별시 순천시 강남로 93 (동외동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 246,400,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가246,400,000원
입찰일미공고
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 전남광주통합특별시 순천시 강남로 93 (동외동) | 747㎡ | 469.5㎡ |
순천강남타워 3층301호
매각 범위 유의 · 공실
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 352,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 469.5㎡ · 747㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제3층 / 총 9층 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 순천시 동외동 소재 「성동초등학교」남동측 인근에 위치한 순천강남타워 제지하층 제101호 및 제3층 제301호로 주위는 연립주택, 상업용, 학교 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건 중 제지하층 제101호로서, 외 벽: 석재붙임, 드라이비트 마감 등, 내 벽: 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시 등임. 2-나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건 중 제3층 제301호로서, 외 벽: 석재붙임, 드라이비트 마감 등, 내 벽: 콘크리트 위 페인팅 마감, 인테리어마감 등, 창 호: 샷시 등임. 1-가)는 공부상 일반음식점이나 현 공실임. 2-나)는 공부상 교육연구시설(학원)이나 현 공실임. 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 사다리형의 업무용 건부지임. 본건 북동측 및 남측으 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 순천시 동외동 소재 「성동초등학교」남동측 인근에 위치한 순천강남타워 제지하층 제101호 및 제3층 제301호로 주위는 연립주택, 상업용, 학교 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건 중 제지하층 제101호로서, 외 벽: 석재붙임, 드라이비트 마감 등, 내 벽: 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시 등임. 2-나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건 중 제3층 제301호로서, 외 벽: 석재붙임, 드라이비트 마감 등, 내 벽: 콘크리트 위 페인팅 마감, 인테리어마감 등, 창 호: 샷시 등임. 1-가)는 공부상 일반음식점이나 현 공실임. 2-나)는 공부상 교육연구시설(학원)이나 현 공실임. 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 사다리형의 업무용 건부지임. 본건 북동측 및 남측으 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제3층 / 총 9층
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 순천시
2026타경50616 핵심 질문
case questions- 2026타경50616 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 순천시 강남로 93 (동외동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경50616의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 246,400,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 조례동 | - | 40.86㎡ | 매매 21,500만원 |
| 2026-10-26 | 조례동 | - | 41.11㎡ | 매매 21,200만원 |
| 2026-10-19 | 금곡동 | - | 103.88㎡ | 매매 28,500만원 |
| 2026-10-16 | 인제동 | - | 29.20㎡ | 매매 3,100만원 |
| 2026-10-16 | 조례동 | - | 609.60㎡ | 매매 185,350만원 |
| 2026-10-13 | 조례동 | - | 45.36㎡ | 매매 20,000만원 |
| 2026-10-12 | 오천동 | - | 127.27㎡ | 매매 31,000만원 |
| 2026-10-12 | 오천동 | - | 115.46㎡ | 매매 28,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.