물건 사진
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[기타 법원경매] 인천광역시 남동구 예술로226번길 17 (구월동) · 2026타경502927
진행중인천광역시 남동구 예술로226번길 17 (구월동)
2026타경502927 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 남동구 예술로226번길 17 (구월동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502927 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 74,000,000원 |
| 최저입찰가 | 51,800,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매19계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경502927 인천광역시 남동구 예술로226번길 17 (구월동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 51,800,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가51,800,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 인천광역시 남동구 예술로226번길 17 (구월동) | 1409.4㎡ | 15.84㎡ |
구월프라움시티 에이동 7층711호
매각 범위 유의 · - ‘도시형생활주택’으로 이용 중임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 74,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 15.84㎡ · 1409.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평스라브지붕 · 제7층 / 총 13층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시 교육청" 남측 인근에 위치하 며, 주위는 동류형의 주상복합 건물과 근린생활시설 등이 소재하고 있는 상업지대임. 본건 인근까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 13층 건물 내 7층 711호로서, (사용승인일: 2015.06.30) 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등. 건축물대장 상 대상물건의 용도는 '도시형생활주택'으로 등재되어 있음. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음. 4필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, '공동주택 및 근린생활시설 (구월프라움시티)' 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 소로의 지선도로(예술로226번길)와 동측으로 세로의 보행자 전용도로에 접하고 있 |
| 평가 근거 | 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시 교육청" 남측 인근에 위치하 며, 주위는 동류형의 주상복합 건물과 근린생활시설 등이 소재하고 있는 상업지대임. 본건 인근까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 13층 건물 내 7층 711호로서, (사용승인일: 2015.06.30) 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등. 건축물대장 상 대상물건의 용도는 '도시형생활주택'으로 등재되어 있음. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음. 4필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, '공동주택 및 근린생활시설 (구월프라움시티)' 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 소로의 지선도로(예술로226번길)와 동측으로 세로의 보행자 전용도로에 접하고 있 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평스라브지붕
- 층수
- 제7층 / 총 13층
행정·교통
- 용도지역
- 방화지구, 과밀억제권역, 상대보호구역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 남동구
2026타경502927 핵심 질문
case questions- 2026타경502927 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 남동구 예술로226번길 17 (구월동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경502927의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 51,800,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.