물건 사진
총 21장
1 / 21
[기타 법원경매] 경기도 포천시 소흘읍 광릉수목원로 713 · 2025타경72476
진행중경기도 포천시 소흘읍 광릉수목원로 713
2025타경72476 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 09일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 18일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 포천시 소흘읍 광릉수목원로 713 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72476 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,542,146,160원 |
| 최저입찰가 | 1,779,502,312원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 18일 |
| 입찰보증금 | 87,195,613원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경72476 경기도 포천시 소흘읍 광릉수목원로 713 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 18일, 최저매각가격은 1,779,502,312원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,779,502,312원
입찰일2026년 11월 18일
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 10 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 포천시 소흘읍 광릉수목원로 713 | 1,951.00㎡(590.18평) | 236.67㎡ |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 07일 | 1차 | 2,542,146,160원 | 유찰 |
| 2026년 02월 11일 | 2차 | 1,779,502,312원 | 유찰 |
| 2026년 03월 18일 | 3차 | 1,245,651,618원 | 유찰 |
| 2026년 04월 22일 | 4차 | 871,956,132원 | 변경 |
| 2026년 09월 09일 | 5차 | 871,956,000원 | 변경 |
| 2026년 11월 18일 | 6차 | 1,779,502,312원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 2,542,146,160원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 236.67㎡ · 1,951.00㎡(590.18평) |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕 · 총 2층 · 주유소 |
건축물
- 주용도
- 주유소
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 도로구역, 임업용산지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 포천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2015년 06월 29일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2015년 06월 29일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2022년 12월 26일 | 근저당권 남OO | 1,885,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 05월 03일 | 근저당권 이OO | 520,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 02일 | 가압류 서OO | 294,901,200원 | 소멸 |
| 2024년 05월 29일 | 압류 포OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 18일 | 가압류 남OO | 500,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 14일 | 압류 포OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 09일 | 임의경매 남OO | 소멸 | |
| 2025년 09월 18일 | 압류 국 | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 18일 · 1,779,502,312원 |
| 연결 자료 | 사진 21장 · 문서 6건 |
2025타경72476 핵심 질문
case questions- 2025타경72476 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 포천시 소흘읍 광릉수목원로 713 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경72476의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,779,502,312원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.