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[단독주택다가구 법원경매] 충청북도 단양군 대강면 59-16 · 2025타경171

진행중

제천지원 · 경매1계 · 물건 1

충청북도 단양군 대강면 59-16

제천지원단독주택다가구최저가 33%진행중유찰 3회확인 2026-08-20 09:17
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경171 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 33%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 23일

물건 사진

총 24장
충청북도 단양군 대강면 59-16 사진 01
1 / 24

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 단양군 대강면 59-16
사건번호2025타경171
물건용도단독주택다가구
감정평가액230,227,680원
최저입찰가75,442,000원
입찰기일2026년 11월 23일
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 전부(1,2층방3칸)81㎡ 점유 · 보증금 합계 3,000만원
담당계경매1계
매각장소경매법정
경매법원제천지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경171 충청북도 단양군 대강면 59-16 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 23일, 최저매각가격은 75,442,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가75,442,000원
입찰일2026년 11월 23일
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 33%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유67% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 4
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경171 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택다가구충청북도 단양군 대강면 59-16496.00㎡(150.04평)78.24㎡

매각 범위 유의 · 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.현황조사보고서의 별첨사진과 같이 제시 외 조립식 판넬 창고, 조립식 판넬 보일러실, 조립식 판넬 창고 주택 이음부분, 경량 철골조 판넬 지붕 처마는 매각대상에 포함. 3.본건은 지방도로에서 접근하는 도로(직티리 59-15)는 타인소유임.(감정평가서 참조)

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 20일1차230,227,680원유찰
2026년 06월 01일2차184,182,000원유찰
2026년 07월 13일3차147,346,000원유찰
2026년 08월 24일4차117,877,000원유찰
2026년 10월 12일5차94,302,000원유찰
2026년 11월 23일6차75,442,000원진행

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액230,227,680원
대상단독주택다가구 · 78.24㎡ · 496.00㎡(150.04평)
건물철근콘크리트구조 · 기와지붕 · 총 2층
사용승인2000년 01월 26일
평가 요약본건은 충청북도 단양군 대강면 직티리 소재 "직티리마을" 동측 인근 지방도로 인근에 위 치하고 있는 부동산(주택)이며,주위는 농경지,과수원,농촌마을,창고시설, 임야 등으로 형성 된 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 본건 토지의 형태는 사다리형이며, "대"로서 주택부지로 이용하고 있음 본건 토지는 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 보전관리지역,가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 없 음 없 음 "건물감정평가요항표" 참조 ※본건 건물(기호2)은 2018.12.28자로 사용승인되었으며,철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단독주택으로서 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샷시창 본건 건물은 주택(1층: 방2,거실,주방/식당,화장실,내부 계단,현관, 2층: 방1,내부계단)으로 이
평가 근거본건은 충청북도 단양군 대강면 직티리 소재 "직티리마을" 동측 인근 지방도로 인근에 위 치하고 있는 부동산(주택)이며,주위는 농경지,과수원,농촌마을,창고시설, 임야 등으로 형성 된 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 본건 토지의 형태는 사다리형이며, "대"로서 주택부지로 이용하고 있음 본건 토지는 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 보전관리지역,가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 없 음 없 음 "건물감정평가요항표" 참조 ※본건 건물(기호2)은 2018.12.28자로 사용승인되었으며,철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단독주택으로서 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샷시창 본건 건물은 주택(1층: 방2,거실,주방/식당,화장실,내부 계단,현관, 2층: 방1,내부계단)으로 이

건축물

주용도
단독주택다가구
구조
철근콘크리트구조 · 기와지붕
층수
총 2층
사용승인
2000년 01월 26일

행정·교통

용도지역
농림지역, 임업용산지, 보전관리지역
시도
충북
시군구
단양군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
김OO
임차인
전부(1,2층방3칸)81㎡전입·등록 2019년 09월 11일
배당 2025년 10월 02일
보증금 30,000,000원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2019년 04월 10일소유권
강OO
소멸
2019년 04월 10일근저당권
단OO
165,100,000원소멸기준
2025년 04월 08일가압류
충OO
20,000,000원소멸
2025년 09월 24일임의경매
단OO
소멸

법원자료

총 4건
특이사항중점 확인
법원·담당제천지원 · 경매1계
기일·가격2026년 11월 23일 · 75,442,000원
연결 자료사진 24장 · 문서 4건
문서명열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경171 핵심 질문

case questions
2025타경171 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 단양군 대강면 59-16 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경171의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 75,442,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-21대강면 장림리연립44.33㎡매매 1,400만원
2026-10-16대강면 장림리연립44.33㎡매매 1,400만원
2026-09-16단양읍 상진리연립37.68㎡매매 3,800만원
2026-09-08단양읍 상진리연립37.68㎡매매 3,700만원
2026-09-07매포읍 평동리연립63.52㎡매매 3,600만원
2026-08-28단양읍 별곡리연립59.90㎡매매 13,000만원
2026-08-04매포읍 평동리연립59.31㎡보증금 50만원 / 월세 40만원
2026-08-04대강면 장림리연립44.33㎡매매 2,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 33%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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