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[상가 법원경매] 충청남도 부여군 은산면 오번리 산124 · 2026타경20002
신건충청남도 부여군 은산면 오번리 산124
2026타경20002 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 97%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 16일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 부여군 은산면 오번리 산124 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20002 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 1,254,489,590원 |
| 최저입찰가 | 1,218,809,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 신건 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경20002 충청남도 부여군 은산면 오번리 산124 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,218,809,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,218,809,000원
입찰일미공고
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 97%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유2% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 충청남도 부여군 은산면 오번리 산124 | - | 176.2㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 목록 1. 분묘 소재함. 분묘기지권 성립여부 불분명. 제시외 수목(밤나무 등) 매각제외. 현황 일부 도로로 이용중임. 접도구역 및 도로부분 감안하여 평가. 최저매각가격은 제시외수목, 분묘 등 소재 감안한 가격임. - 목록 2. 건물은 목록1.3. 양지상에 걸쳐 소재함. 폐교 이후 "아빠학교 엄마교실"로 운영하다가 중단되어 장기간 방치된 상태임(감정평가서 참조). - 목록 3. 제시외 수목 및 담장 매각포함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,254,489,590원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 176.2㎡ |
| 건물 | 벽돌조 및 철근콘크리트조 · 함석지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 충남 부여군 은산면 대양리 소재 대양1리 마을회관 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농촌주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로 환경 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임. 기호1 : 부정형의 완경사지로서 현황 밤나무단지[일부는 기호3 부속토지, 일부 현황도로, 일부 제시외 분묘 소재 등] 등으로 이용 중임. 기호3 : 부정형의 평지로서 현황 주거기타(폐교부지)로서 활용 중단된 상태임. 기호1 및 기호3 남측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 접하며, 기호1 서측 일부에 콘크리트 포장된 세로에 접함. 기호1 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 도로구역 접도구역, 준보전산지에 속하고, 중로1류에 접함. 기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)에 속함. 첨부한 감정평가명세표, 건물개황도, 사진 및 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참고 하시기 바람. (제시외 수목, 제시외 |
| 평가 근거 | 본건은 충남 부여군 은산면 대양리 소재 대양1리 마을회관 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농촌주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로 환경 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임. 기호1 : 부정형의 완경사지로서 현황 밤나무단지[일부는 기호3 부속토지, 일부 현황도로, 일부 제시외 분묘 소재 등] 등으로 이용 중임. 기호3 : 부정형의 평지로서 현황 주거기타(폐교부지)로서 활용 중단된 상태임. 기호1 및 기호3 남측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 접하며, 기호1 서측 일부에 콘크리트 포장된 세로에 접함. 기호1 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 도로구역 접도구역, 준보전산지에 속하고, 중로1류에 접함. 기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)에 속함. 첨부한 감정평가명세표, 건물개황도, 사진 및 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참고 하시기 바람. (제시외 수목, 제시외 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 벽돌조 및 철근콘크리트조 · 함석지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 충남
- 시군구
- 부여군
2026타경20002 핵심 질문
case questions- 2026타경20002 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 부여군 은산면 오번리 산124 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경20002의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,218,809,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 97%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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