[토지 법원경매] 충청남도 태안군 남면 41-7 · 2024타경61122
진행중충청남도 태안군 남면 41-7
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 47%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 07일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 11일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 태안군 남면 41-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경61122 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 2,689,013,000원 |
| 최저입찰가 | 1,256,847,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 11일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경61122 충청남도 태안군 남면 41-7 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 11일, 최저매각가격은 1,256,847,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 41-7 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물 매각 제외. -목록 1,3 지상에 크로렐라 제조와 관련된 시설이 설치되어 있음(임차인이 직접 설치한 시설물인 것으로 조사됨). -최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임. -목록 3~6: 현황 묵전, 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 가능 여부 문의요함) -근린생활시설부지로 허가를 득한 토지였으나 취소신청이 진행되어 현재 인
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 18일 | 1차 | 2,689,013,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 15일 | 2차 | 1,882,309,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 3차 | 1,317,616,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 07일 | 4차 | 1,795,495,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 11일 | 5차 | 1,256,847,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,689,013,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 접도구역, 준보전산지
- 시도
- 충남
- 시군구
- 태안군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 03월 30일 | 소유권 유OO | 소멸 | |
| 2021년 08월 05일 | 근저당권 농OO | 2,458,800,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 08월 05일 | 지상권 고OO | 소멸 | |
| 2021년 08월 05일 | 근저당권 성OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 08월 20일 | 근저당권 (OOOOOOOOO | 2,955,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 08월 18일 | 근저당권 부OO | 390,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 12월 02일 | 임의경매 부OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 31일 | 임의경매 고OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서산지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 11일 · 1,256,847,000원 |
| 연결 자료 | 사진 22장 · 문서 4건 |
2024타경61122 핵심 질문
case questions- 2024타경61122 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 태안군 남면 41-7 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경61122의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,256,847,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.