물건 사진
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[토지 법원경매] 경상북도 울진군 기성면 사동리 347 · 2025타경10218
진행중경상북도 울진군 기성면 사동리 347
2025타경10218 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 23일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 20일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 울진군 기성면 사동리 347 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10218 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 7,530,000원 |
| 최저입찰가 | 2,583,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 20일 |
| 입찰보증금 | 369,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제102호법정 |
| 경매법원 | 영덕지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10218 경상북도 울진군 기성면 사동리 347 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 20일, 최저매각가격은 2,583,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,583,000원
입찰일2026년 11월 20일
법원영덕지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 울진군 기성면 사동리 347 | 426.50㎡(129.02평) | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 22일 | 1차 | 7,530,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 19일 | 2차 | 5,271,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 24일 | 3차 | 3,690,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 23일 | 4차 | 3,690,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 20일 | 5차 | 2,583,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 7,530,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 426.50㎡(129.02평) |
| 평가 요약 | 대상물건은 경상북도 울진군 기성면 사동리 소재 '사동항' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 자연림 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 불편시됨. 일련번호 1) : 부정형의 토지로서, 남동측 하향 경사지대이며, '전 및 과수원'임. 일련번호 2) : 부정형의 토지로서, 남동측 하향 경사지대이며, 임야화 진행중인 '휴경지'임. 일련번호 1), 2) : 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 진출입이 가능함. 일련번호 1) : 계획관리지역(2017-07-13)(계획관리지역), 농림지역(2020-12-10)(농림지역), 가축사육제한 구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구 역<공항시설법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 2) : 계획관리지역(2017-07-13)( |
| 평가 근거 | 대상물건은 경상북도 울진군 기성면 사동리 소재 '사동항' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 자연림 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 불편시됨. 일련번호 1) : 부정형의 토지로서, 남동측 하향 경사지대이며, '전 및 과수원'임. 일련번호 2) : 부정형의 토지로서, 남동측 하향 경사지대이며, 임야화 진행중인 '휴경지'임. 일련번호 1), 2) : 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 진출입이 가능함. 일련번호 1) : 계획관리지역(2017-07-13)(계획관리지역), 농림지역(2020-12-10)(농림지역), 가축사육제한 구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구 역<공항시설법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 2) : 계획관리지역(2017-07-13)( |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 울진군
2025타경10218 핵심 질문
case questions- 2025타경10218 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 울진군 기성면 사동리 347 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영덕지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10218의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,583,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.