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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 의왕시 청계로 177 (청계동, 청계 월든빌) · 2024타경109716
진행중경기도 의왕시 청계로 177 (청계동, 청계 월든빌)
2024타경109716 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 17일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 의왕시 청계로 177 (청계동, 청계 월든빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경109716 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 419,000,000원 |
| 최저입찰가 | 268,160,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 17일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 전부 점유 · 보증금 합계 7억800만원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경109716 경기도 의왕시 청계로 177 (청계동, 청계 월든빌) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 17일, 최저매각가격은 268,160,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가268,160,000원
입찰일2026년 11월 17일
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택 | 경기도 의왕시 청계로 177, 2층205호 (청계동,청계월든빌) | 78.32㎡ | 72.86㎡ |
청계월든빌 2층205호
매각 범위 유의 · 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2026. 5. 15.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 16일 | 3차 | 268,160,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 21일 | 4차 | 214,528,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 16일 | 5차 | 171,622,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 03일 | 6차 | 137,298,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 10일 | 7차 | 109,838,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 8차 | 87,870,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 9차 | 70,296,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 11일 | 10차 | 419,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 11차 | 335,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 13일 | 12차 | 268,160,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 17일 | 11? | 268,160,000원 | 03 |
| 2026년 11월 17일 | 13차 | 214,528,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 419,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 72.86㎡ · 1455㎡ |
| 사용승인 | 2019년 12월 11일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 의왕시 청계동에 소재하는 ’청계IC’ 북측 인근에 위치하는 통칭 ‘청계월든빌 2층 205호"로 주위는 연립주택, 근린생활시설, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 205호로 외 벽: 석재 마감 및 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다. 본건은 도시형생활주택 중 단지형 연립주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관 등)으로 이용중입니다. 본건은 급배수설비, 전기설비, 개별난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비, 무인보관함설비, 시스템에어컨설비, 중정 등이 되어 있습니다. 본건은 대체로 사다리형 평지로 연립주택 부지로 이용중입니다. 본건은 남동측으로 약 12미터의 포장도로와 접합니다. 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 의왕시 청계동에 소재하는 ’청계IC’ 북측 인근에 위치하는 통칭 ‘청계월든빌 2층 205호"로 주위는 연립주택, 근린생활시설, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 205호로 외 벽: 석재 마감 및 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다. 본건은 도시형생활주택 중 단지형 연립주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관 등)으로 이용중입니다. 본건은 급배수설비, 전기설비, 개별난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비, 무인보관함설비, 시스템에어컨설비, 중정 등이 되어 있습니다. 본건은 대체로 사다리형 평지로 연립주택 부지로 이용중입니다. 본건은 남동측으로 약 12미터의 포장도로와 접합니다. 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계 |
건축물
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 층수
- 제2층 / 총 4층
- 사용승인
- 2019년 12월 11일
단지
- 건물명
- 청계 월든빌
- 호
- 101
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 배수구역, 준보전산지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 의왕시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2021년 05월 14일 확정 2021년 03월 23일 배당 2025년 01월 17일 | 보증금 354,000,000원 | 대항력 있음 |
| 김OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2021년 05월 14일 확정 2021년 03월 23일 | 보증금 354,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안양지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 17일 · 268,160,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 4건 |
2024타경109716 핵심 질문
case questions- 2024타경109716 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 의왕시 청계로 177 (청계동, 청계 월든빌) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경109716의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 268,160,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
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