물건 사진
총 43장
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[연립/다세대 법원경매] 충청남도 서산시 예천동 494 에이동 · 2024타경60792
매각충청남도 서산시 예천동 494 에이동
2024타경60792 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 10일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 서산시 예천동 494 에이동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경60792 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 174,000,000원 |
| 최저입찰가 | 85,260,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 제111호경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경60792 충청남도 서산시 예천동 494 에이동 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 85,260,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가85,260,000원
입찰일미공고
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 58
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 충청남도 서산시 예천동 494 에이동 | - | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 08일 | 2차 | 142,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 13일 | 3차 | 82,810,000원 | 매각 |
| 2026년 05월 13일 | 3차 | 83,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 13일 | 3차 | 84,280,000원 | 매각 |
| 2026년 05월 13일 | 3차 | 84,770,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 13일 | 3차 | 85,260,000원 | 매각 |
| 2026년 05월 13일 | 3차 | 87,220,000원 | 매각 |
| 2026년 05월 13일 | 3차 | 87,710,000원 | 매각 |
| 2026년 05월 13일 | 3차 | 99,470,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 10일 | 4차 | 58,310,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 10일 | 4차 | 59,339,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 10일 | 4차 | 59,682,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 174,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 서산시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 10월 28일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2020년 10월 28일 | 근저당권 서OO | 10,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 11월 28일 | 임의경매 서OO | 소멸 | |
| 약정/금지사항/환매특약 | 소멸 |
법원자료
총 58건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서산지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 85,260,000원 |
| 연결 자료 | 사진 43장 · 문서 58건 |
| 문서명 | 열기 |
|---|---|
| 매각물건명세서 | 열기 |
| 현황조사서 | 열기 |
| 현황조사서 2 | 열기 |
| 현황조사서 3 | 열기 |
| 감정평가서 | 열기 |
| 송달내역 | 열기 |
| 송달내역 2 | 열기 |
| 송달내역 3 | 열기 |
| 송달내역 4 | 열기 |
| 송달내역 5 | 열기 |
| 송달내역 6 | 열기 |
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| 송달내역 14 | 열기 |
| 문건접수내역 | 열기 |
| 문건접수내역 2 | 열기 |
| 문건접수내역 3 | 열기 |
| 문건접수내역 4 | 열기 |
| 문건접수내역 5 | 열기 |
| 문건접수내역 6 | 열기 |
| 문건접수내역 7 | 열기 |
| 문건접수내역 8 | 열기 |
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2024타경60792 핵심 질문
case questions- 2024타경60792 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 서산시 예천동 494 에이동 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경60792의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 85,260,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 팔봉면 진장리 | 단독 | 88.56㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-28 | 읍내동 | 다가구 | 29.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-26 | 예천동 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 37만원 |
| 2026-10-25 | 동문동 | 다가구 | 52.89㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-10-25 | 석림동 | 다가구 | 23.57㎡ | 보증금 300만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-24 | 동문동 | 다가구 | 33.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-24 | 석남동 | 다가구 | 20.22㎡ | 보증금 300만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-23 | 예천동 | 다가구 | 55.00㎡ | 보증금 7,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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