물건 사진
총 1장
1 / 1
[아파트 법원경매] 경기도 수원시 영통구 신원로 55 (신동) · 2024타경12872
매각경기도 수원시 영통구 신원로 55 (신동)
2024타경12872 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 21일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 신원로 55 (신동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경12872 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 391,000,000원 |
| 최저입찰가 | 93,879,000원 |
| 입찰기일 | 101,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 점포 / 테크트리영통지식산업센터지1층 비125호 105.0700㎡ 점유 · 보증금 합계 2,000만원 |
| 담당계 | 경매13계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경12872 경기도 수원시 영통구 신원로 55 (신동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 101,000,000원, 최저매각가격은 93,879,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가93,879,000원
입찰일101,000,000원
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 수원시 영통구 신원로 55 (신동) | 13071㎡ | 107.73㎡ |
테크트리영통지식산업센터 지1층비124호
매각 범위 유의 · 현황 공장(지식산업센터)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 05일 | 1차 | 391,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 15일 | 2차 | 273,700,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 17일 | 3차 | 191,590,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 17일 | 4차 | 134,113,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 16일 | 5차 | 134,113,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 6차 | 93,879,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 391,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 107.73㎡ · 13071㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "영동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공업용 부동산, 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 본건 건물까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 지1층 비124호, 지1층 비125호, 1층 109호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 페인팅마감 등. 공히 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)임. 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음. 부정형의 대체로 평지로 공장(지식산업센터)및 근린생활시설 부지 등의 상태임. 남측으로 로폭 약10미터의 포장도로 등을 통하여 접근가능함. 도시지역 , 일반공업지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "영동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공업용 부동산, 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 본건 건물까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 지1층 비124호, 지1층 비125호, 1층 109호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 페인팅마감 등. 공히 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)임. 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음. 부정형의 대체로 평지로 공장(지식산업센터)및 근린생활시설 부지 등의 상태임. 남측으로 로폭 약10미터의 포장도로 등을 통하여 접근가능함. 도시지역 , 일반공업지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 테크트리 영통 지식산업센터
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 일반공업지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 수원시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 유성오토(이OO) 임차인 | 점포 / 테크트리영통지식산업센터지1층 비125호 105.0700㎡ | 전입·등록 2024년 10월 28일 | 보증금 20,000,000원 차임 1,000,000원 |
2024타경12872 핵심 질문
case questions- 2024타경12872 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 수원시 영통구 신원로 55 (신동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경12872의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 93,879,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 영통동 | - | 174.72㎡ | 매매 56,000만원 |
| 2026-10-27 | 이의동 | - | 71.55㎡ | 매매 34,500만원 |
| 2026-10-14 | 신동 | - | 136.49㎡ | 매매 40,000만원 |
| 2026-10-12 | 영통동 | - | 262.08㎡ | 매매 82,500만원 |
| 2026-10-08 | 원천동 | - | 65.67㎡ | 매매 20,694만원 |
| 2026-10-08 | 원천동 | - | 61.88㎡ | 매매 19,081만원 |
| 2026-10-08 | 매탄동 | - | 1,723.60㎡ | 매매 510,000만원 |
| 2026-10-02 | 영통동 | - | 174.72㎡ | 매매 57,800만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.