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[근린주택 법원경매] 강원특별자치도 원주시 지정면 송정로 130 · 2024타경403136

진행중

원주지원 · 경매2계 · 물건 1

강원특별자치도 원주시 지정면 송정로 130

원주지원근린주택최저가 24%진행중유찰 4회확인 2026-10-25 02:08
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경403136 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 16일

물건 사진

총 20장
강원특별자치도 원주시 지정면 송정로 130 사진 01
1 / 20

물건 핵심 정보

case summary
소재지강원특별자치도 원주시 지정면 송정로 130
사건번호2024타경403136
물건용도근린주택
감정평가액5,234,607,310원
최저입찰가1,256,830,000원
입찰기일2026년 11월 16일
입찰보증금366,422,500원
진행상태진행중
점유관계임차 11건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 500만원 · 대항력 없음 1건
담당계경매2계
매각장소경매 101호 법정
경매법원원주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경403136 강원특별자치도 원주시 지정면 송정로 130 근린주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 1,256,830,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,256,830,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 11 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경403136 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1근린주택강원특별자치도 원주시 지정면 송정로 1308,265.00㎡(2,500.16평)83.67㎡

제2동 제3동 제1동 제4동 제5동 제6동 1동 2동 3동

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록 1,2,3,4,6,18,21,23,24,28,29,34,35,36,38,39,42는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람). 목록 18 토지는 일부 현황도로, 목록 7,15,41 토지는 지목 및 현황도로인바, 이를 감안하여 평가한 금액임. 목록 48 건물은 공부상 555번지 상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 567번지와

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 22일1차5,234,607,310원유찰
2026년 07월 27일2차3,664,225,000원유찰
2026년 08월 31일3차2,564,958,000원유찰
2026년 10월 19일4차1,795,471,000원유찰
2026년 11월 16일5차1,256,830,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액5,234,607,310원
대상근린주택 · 83.67㎡ · 8,265.00㎡(2,500.16평)
건물일반철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 · 일반음식점
평가 요약- - - - - - - -
평가 근거- - - - - - - -

건축물

주용도
일반음식점
구조
일반철골구조 · 기타지붕
층수
총 1층

단지

동
1동

행정·교통

용도지역
준보전산지, 계획관리지역, 보전관리지역
시도
강원
시군구
원주시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
농업회사법인 (주)금돈
임차인
기타전입·등록 2004년 07월 09일
확정 2004년 07월 09일
보증금 5,000,000원
JIN ZHENAN
임차인
기타전입·등록 2016년 07월 04일
함OO
임차인
기타전입·등록 2017년 09월 26일
(OOO
임차인
미상(목록47)전입·등록 2020년 01월 02일대항력 없음
(주)동해
임차인
기타전입·등록 2020년 01월 02일
우OO
임차인
기타전입·등록 2020년 02월 11일
LIAN MINGLAI
임차인
기타전입·등록 2020년 07월 08일
장OO
임차인
기타 / 목록14,17,30,31,33 일대전입·등록 2021년 12월 31일차임 2,600,000원
농업회사법인 (주)정선지지피
임차인
기타전입·등록 2022년 07월 25일
금보영농조합법인
임차인
기타전입·등록 2023년 08월 08일
GUAN CHUNMEI
임차인
기타전입·등록 2023년 12월 02일

2024타경403136 핵심 질문

case questions
2024타경403136 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
강원특별자치도 원주시 지정면 송정로 130 근린주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경403136의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,256,830,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06무실동다가구30.00㎡보증금 300만원 / 월세 35만원
2026-11-06관설동다가구33.00㎡보증금 300만원 / 월세 33만원
2026-11-05단계동다가구62.00㎡보증금 500만원 / 월세 70만원
2026-11-05문막읍 동화리다가구128.00㎡보증금 10,000만원
2026-11-05판부면 서곡리다가구35.00㎡보증금 200만원 / 월세 30만원
2026-11-05무실동다가구58.00㎡보증금 500만원 / 월세 50만원
2026-11-04단계동다가구33.00㎡보증금 200만원 / 월세 30만원
2026-11-04무실동다가구29.75㎡보증금 3,000만원 / 월세 15만원
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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