물건 사진
총 10장
1 / 10
[아파트 법원경매] 경상북도 경산시 원효로32길 20 (계양동, 계양주공아파트) · 2025타경8618
진행중경상북도 경산시 원효로32길 20 (계양동, 계양주공아파트)
2025타경8618 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 06일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 경산시 원효로32길 20 (계양동, 계양주공아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8618 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 103,000,000원 |
| 최저입찰가 | 103,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 01 점유 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경8618 경상북도 경산시 원효로32길 20 (계양동, 계양주공아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 103,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가103,000,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상북도 경산시 원효로32길 20 (계양동, 계양주공아파트) | 57775.6㎡ | 47.01㎡ |
305동 2층205호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 103,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 47.01㎡ · 57775.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕 · 지상 5층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 1985년 11월 12일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 경산시 계양동 소재 '경산동부등학교' 북동측 인근에 위치하는 계양주공아파 트 제305동 제2층 제205호 단위세대며, 주위일대는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 무난함. 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반교통사정은 보통 임. 일련번호 가) 철근콘크리조 슬래브지붕 5층 중 제305동 제2층 제205호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판지 및 타일 등 창호 : 새시창호임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급,배수설비, 보일러에 의한 난방설비되어 있음. 장방형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용중임. 본건 단지 남동측 및 남서측으로 노폭 약 15미터, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터의 포 장도로와 각각 접함. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(6(국))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(80(국))(접합) |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 경산시 계양동 소재 '경산동부등학교' 북동측 인근에 위치하는 계양주공아파 트 제305동 제2층 제205호 단위세대며, 주위일대는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 무난함. 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반교통사정은 보통 임. 일련번호 가) 철근콘크리조 슬래브지붕 5층 중 제305동 제2층 제205호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판지 및 타일 등 창호 : 새시창호임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급,배수설비, 보일러에 의한 난방설비되어 있음. 장방형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용중임. 본건 단지 남동측 및 남서측으로 노폭 약 15미터, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터의 포 장도로와 각각 접함. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(6(국))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(80(국))(접합) |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1985년 11월 12일
단지
- 건물명
- 계양주공1차
- 동
- 101동
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 경산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 노OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2023년 08월 01일 |
2025타경8618 핵심 질문
case questions- 2025타경8618 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 경산시 원효로32길 20 (계양동, 계양주공아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경8618의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 103,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 진량읍 부기리 | - | 59.91㎡ | 매매 6,700만원 |
| 2026-11-10 | 하양읍 금락리 | - | 84.81㎡ | 매매 12,000만원 |
| 2026-11-10 | 압량읍 인안리 | - | 59.94㎡ | 매매 5,100만원 |
| 2026-11-10 | 중방동 | - | 73.99㎡ | 매매 36,000만원 |
| 2026-11-09 | 백천동 | - | 84.98㎡ | 매매 14,400만원 |
| 2026-11-09 | 옥곡동 | - | 84.98㎡ | 매매 14,300만원 |
| 2026-11-09 | 중산동 | - | 59.99㎡ | 매매 12,300만원 |
| 2026-11-08 | 중산동 | - | 84.65㎡ | 매매 53,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.