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[주택 법원경매] 충청북도 음성군 감곡면 영산로421번길 41 · 2025타경1968

진행중

충주지원 · 경매4계 · 물건 1

충청북도 음성군 감곡면 영산로421번길 41

충주지원주택최저가 41%진행중유찰 4회확인 2026-10-16 17:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경1968 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 41%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 음성군 감곡면 영산로421번길 41
사건번호2025타경1968
물건용도주택
감정평가액280,841,000원
최저입찰가115,032,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매4계
매각장소제3호법정
경매법원충주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경1968 충청북도 음성군 감곡면 영산로421번길 41 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 115,032,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가115,032,000원
입찰일미공고
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 41%

이 사건은 주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유59% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경1968 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1주택충청북도 음성군 감곡면 영산로421번길 41600㎡87㎡

매각 범위 유의 · 목록 3, 4. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) , 원상회복의무를 부담할 수 있음 일괄매각, 제시외 1-1. 매각 포함 공부와 현황 차이 있음(감정평가서 참조)

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 15일1차280,841,000원유찰
2026년 07월 20일2차224,673,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액280,841,000원
대상주택 · 87㎡ · 600㎡
건물벽돌구조 · 스라브지붕 · 총 2층 · 단독주택
평가 요약본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 ""철박물관"" 서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 공장 및 농경지 등이 소재합니다. 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재합니다. 일련번호(2) : 부정형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(3) : 부정형의 완경사지로서 도로 및 법면 등으로 이용 중입니다. 일련번호(4) : 부정형의 완경사지로서 전으로 이용 중입니다. 일련번호(2) : 본건 북서측으로 본건 토지 일련번호(3) 지상에 개설된 노폭 3m 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호(3) : 본건 일부가 노폭 3m 내외의 포장도로로서 북동측 및 남서측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 연계됩니다. 일련번호(4) : 본건은 맹지이나, 일련번호(2) 북서측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 진출입합니다. 일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제
평가 근거본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 ""철박물관"" 서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 공장 및 농경지 등이 소재합니다. 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재합니다. 일련번호(2) : 부정형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(3) : 부정형의 완경사지로서 도로 및 법면 등으로 이용 중입니다. 일련번호(4) : 부정형의 완경사지로서 전으로 이용 중입니다. 일련번호(2) : 본건 북서측으로 본건 토지 일련번호(3) 지상에 개설된 노폭 3m 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호(3) : 본건 일부가 노폭 3m 내외의 포장도로로서 북동측 및 남서측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 연계됩니다. 일련번호(4) : 본건은 맹지이나, 일련번호(2) 북서측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 진출입합니다. 일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제

건축물

주용도
단독주택
구조
벽돌구조 · 스라브지붕
층수
총 2층

행정·교통

용도지역
준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역
시도
충북
시군구
음성군

2025타경1968 핵심 질문

case questions
2025타경1968 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 음성군 감곡면 영산로421번길 41 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경1968의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 115,032,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-05음성읍 읍내리다가구30.00㎡보증금 500만원 / 월세 45만원
2026-11-01음성읍 읍내리다가구30.00㎡보증금 500만원 / 월세 45만원
2026-10-31금왕읍 내송리다세대73.46㎡매매 9,900만원
2026-10-28금왕읍 내송리다가구20.00㎡보증금 3,000만원
2026-10-26금왕읍 무극리다가구25.80㎡보증금 500만원 / 월세 45만원
2026-10-23맹동면 본성리단독24.00㎡보증금 300만원 / 월세 40만원
2026-10-23원남면 하당리다세대52.18㎡매매 7,000만원
2026-10-22감곡면 오향리다세대95.19㎡보증금 1,000만원 / 월세 65만원
감정가 대비 최저가
0%현재 41%100%

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