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[아파트 법원경매] 전남광주통합특별시 여수시 소호6길 36 (소호동, 주은금호2차아파트) · 2025타경51440

진행중

순천지원 · 경매2계 · 물건 1

전남광주통합특별시 여수시 소호6길 36 (소호동, 주은금호2차아파트)

순천지원아파트최저가 56%진행중유찰 8회확인 2026-10-28 12:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경51440 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 56%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지전남광주통합특별시 여수시 소호6길 36 (소호동, 주은금호2차아파트)
사건번호2025타경51440
물건용도아파트
감정평가액160,000,000원
최저입찰가89,600,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매2계
매각장소108호 경매 법정
경매법원순천지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경51440 전남광주통합특별시 여수시 소호6길 36 (소호동, 주은금호2차아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 89,600,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가89,600,000원
입찰일미공고
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 56%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유44% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경51440 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트전남광주통합특별시 여수시 소호6길 36 (소호동, 주은금호2차아파트)73688.5㎡73.58㎡

주은금호아파트 301동 12층1203호

매각 범위 유의 · 주택임차권등기 말소동의서 제출됨 1. 2025년 6월 기준 미납관리비 1,571,020원 있음 2. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 주택도시보증공사가 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.07.22.)가 제출됨

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 12월 01일1차160,000,000원유찰
2026년 01월 19일2차112,000,000원유찰
2026년 03월 09일3차89,600,000원유찰
2026년 04월 20일4차71,680,000원유찰
2026년 06월 01일5차57,344,000원유찰
2026년 07월 20일6차45,875,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액160,000,000원
대상아파트 · 73.58㎡ · 73688.5㎡
건물철근콘크리트조 · 평슬래브지붕 · 제12층 / 총 15층
사용승인2002년 09월 30일

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트조 · 평슬래브지붕
층수
제12층 / 총 15층
사용승인
2002년 09월 30일

단지

건물명
프레지던트

행정·교통

용도지역
고도지구, 공익용산지, 자연경관지구
시도
전남
시군구
여수시

2025타경51440 핵심 질문

case questions
2025타경51440 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전남광주통합특별시 여수시 소호6길 36 (소호동, 주은금호2차아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경51440의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 12월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 89,600,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-10둔덕동-59.88㎡매매 8,800만원
2026-11-09여서동-84.98㎡매매 15,000만원
2026-11-09미평동-38.64㎡매매 5,500만원
2026-11-09웅천동-84.95㎡매매 39,300만원
2026-11-08덕충동-84.99㎡매매 36,300만원
2026-11-08둔덕동-84.95㎡매매 11,000만원
2026-11-07선원동-49.98㎡매매 7,000만원
2026-11-07시전동-72.45㎡매매 17,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 56%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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