물건 사진
총 21장
1 / 21
[토지 법원경매] 전북특별자치도 전주시 덕진구 만경강남로 611 (강흥동) · 2025타경854
취하전북특별자치도 전주시 덕진구 만경강남로 611 (강흥동)
2025타경854 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만경강남로 611 (강흥동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경854 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 4,423,518,900원 |
| 최저입찰가 | 4,423,518,900원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 442,351,890원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경854 전북특별자치도 전주시 덕진구 만경강남로 611 (강흥동) 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 4,423,518,900원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가4,423,518,900원
입찰일미공고
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만경강남로 611 (강흥동) | 36,935.00㎡(11,172.84평) | 28330.96㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각, 제시외 건물 및 기계기구 포함(첨부 기계기구 감정평가명세표 참조) - 목록 3~12 농지취득자격증명 필요 - 목록 13 의 유리온실은 상당기간 가동중지되어, 제시외 기계기구의 정상작동 여부 확인되지 않음
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 4,423,518,900원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 28330.96㎡ · 36,935.00㎡(11,172.84평) |
| 건물 | 알미늄틀(철골조)유리마강지붕 |
| 평가 요약 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 소재 ""신유강마을"" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 중심의 순수 경지정리지대임. 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 ""왜망실마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 신흥 주택지대임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 기호(3)∼(12) : 일단의 토지로 현황 ""고정식 온실부지 및 부속토지""임. 북동하향 경사지대 내 자체지반은 대체로 등고평탄한 장방형 토지로 현황 ""주택부지""임. 남동측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음. 북측 소재 현황 폭 약4m내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음. 기호(3)∼(12) : 농림지역 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법 |
| 평가 근거 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 강흥동 소재 ""신유강마을"" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 중심의 순수 경지정리지대임. 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 ""왜망실마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 신흥 주택지대임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 기호(3)∼(12) : 일단의 토지로 현황 ""고정식 온실부지 및 부속토지""임. 북동하향 경사지대 내 자체지반은 대체로 등고평탄한 장방형 토지로 현황 ""주택부지""임. 남동측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음. 북측 소재 현황 폭 약4m내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음. 기호(3)∼(12) : 농림지역 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 알미늄틀(철골조)유리마강지붕
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 농업진흥구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 전주시
법원자료
총 4건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 4,423,518,900원 |
| 연결 자료 | 사진 21장 · 문서 4건 |
2025타경854 핵심 질문
case questions- 2025타경854 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 만경강남로 611 (강흥동) 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경854의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 01월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 4,423,518,900원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 우아동1가 | - | 397.00㎡ | 매매 12,400만원 |
| 2026-11-04 | 용정동 | - | 3,839.00㎡ | 매매 23,000만원 |
| 2026-11-02 | 남정동 | - | 3,875.80㎡ | 매매 35,657만원 |
| 2026-11-02 | 반월동 | - | 63.00㎡ | 매매 760만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.